一、办理依据

《吉林市城市房地产开发经营管理条例》第十四条第一款 开发企业须到开发管理机构办理《房地产开发项目批准书》。

二、办理范围

吉林市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营及其管理活动。

三、办理条件

（一）企业取得《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，并在其资质范围内承揽项目；

（二）取得《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或《国有土地使用证》（含宗地图）；

（三）规划图加盖市规划局审批专用章。

四、应提交的材料

文字和图表同时填写

表1

五、办事流程

（一）申请人

具备房地产开发资质，并在其资质范围内承揽项目。申请人在取得《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或《国有土地使用证》（含宗地图），取得加盖市规划局审批专用章的规划图后到吉林市政务服务中心403室办理立项申请。

（二）材料审核

申请人需提交以下材料：

1、填写《吉林市城市房地产开发项目申请表》；

2、提交书面开发项目立项申请报告；

3、加盖吉林市规划局行政审批专用章的规划条件图两份；

4、《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或《国有土地使用证》（含宗地图）（核查原件,复印件存档）；

5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》正、副本（核查原件,复印件存档）；

6、《营业执照》正、副本（核查原件,复印件存档）；

7、法定代表人身份证明；

8、授权委托书；

9、其它需说明的相关文件。

不予受理或补充材料（一次性告知）

（三）现场踏察

（四）形成审核意见

（五）给申请人发《房地产开发项目批准书》

六、办理期限：

7个工作日

七、办理机构：

吉林市建委驻政务服务中心行政审批办

八、联系电话：

吉林市政务服务中心403室电话：64820070

市开发中心审批处电话：64835011

市开发中心主管主任电话：64835018

九、收费标准：

不收费

十、核准数量：

无数量限制

十一、应发放的证照

发放《房地产开发项目批准书》

十二、房地产开发项目批准书审批流程图