2021年，漳州市区从芗城、龙文两区冲向四区，大漳州时代已然开启。

加上之前高新区（圆山新城）和台商投资区两区，正式纳入漳州主城区，未来的漳州主城开启通江达海的新时代。

我们不妨来看一下漳州最新房价梯队。看看漳州主城四区上车的最低门槛价是多少，有哪些楼盘可以选择？一起快速了解近期的市场情况。

漳州城市总规划

房价第一梯队
2万+/㎡

2万+/㎡是漳州楼市里塔尖一般的存在，其中建发·养云和国贸珑上分布在漳州市中心，其余均为低密度院墅类产品，散布于漳州市区。

房价第二梯队
1.5-2万/㎡

这一梯队的住宅，比较明显是漳州市区的主力产品。就市区而言，像信和御龙天下，新城悦港名都和特房锦绣碧湖，都是漳州top10榜的常客。这一价格段位上，大多自带轻奢的气质。

至于台商投资区，这个价位段的楼盘，基本集中在15000-17000元/平之间，竞争可以说相当激烈，不仅有一些现房、准现房推售的楼盘，也有建发、保利、古龙、华侨城等多家房企在此鏖战。

以建发和悦领衔，一同带动了角美新城楼市的热度。在万达、双十、地铁6号线，等多重优质配套下，角美新城将成为继漳州市区楼市后又一个重要主战场。

特房T-one商务商业综合体

房价第三梯队
1.2-1.5万+/㎡

这一梯队是漳州楼市的热销主线，其中建发·西湖观澜和夏商新境界两盘已进入了清盘的最后冲刺阶段，近期的特价活动也相当频繁，值得购房者作重点关注。

而台商投资区楼市在这个价位段也有一些楼盘分布，不过这些楼盘大多距角美新城较远，周边配套也不够成熟，人居氛围较逊，定价上也稍低一筹。

房价第四梯队
<1.2万元/㎡

不难看出，1.2万元/㎡是漳州楼市的一道重要分水岭，在这个梯队下的楼盘，数量寥寥。除了主推SOHO的宝龙珑寓外，只剩下华元金苑与联发·君领壹号两盘。两盘一南一北，周边配套尚可，不过距漳州主城区都有一定的距离。

夜景下的漳州宝龙广场

小结

从整体来看，漳州目前在售的新盘总量及房源供应量，相较去年少了不少。当中还有不少我们熟悉的项目如今也已售罄：如联发君领首府、漳州宝龙广场、建发文昌府、建发央誉、悦珑庄等。

即便如此，漳州楼市仍有建发缦云、丹霞云邸、励欧玖颂西湖、信和御龙天下四期以及旭辉蓝田项目等楼盘仍将于近期登场。它们的登场也将为漳州楼市注入新的活力，为购房者提供更多新选择。

有不少楼盘推出了很多“诱惑”，诸如促销、打折、工抵房、一口价等优惠，这里需要提醒大家：买房要慎重，不能简单一昧地追求低价盘。正常情况下，楼盘的价格与其居住舒适度是成正比的，位置有优劣，品质户型有差别。真正买房，还得从自身居住角度出发，找寻到最适合自己的那个家。

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