邵阳市桃花新城控制性详细规划（2019年修改）修改内容简介

一、修改范围

邵阳市桃花新城规划用地范围为洛湛铁路以南、沪昆高速公路以北、邵水河以西、西湖南路（沪昆高速公路南连接线）以东所围合区域，总用地面积1276.38公顷。

二、主要修改内容

1.原2-03#地东边划出2-03a#地，用地性质由交通枢纽用地修改为商业用地，面积2.0013公顷，容积率为2.5，建筑密度为30%，绿地率为30%，限高为60米。剩余的2-03#地，面积4.0008公顷，容积率由0.5修改为0.8，建筑密度由25%修改为40%，绿地率由25%修改为15%，建筑限高由12米修改为24米。

2.原2-04#地，用地性质由公共交通场站用地修改为商业用地，容积率由0.5修改为2.5，建筑密度由12%修改为30%，绿地率由20%修改为30%，建筑限高由15米修改为60米。

3.原2-04#地的出租车场站设施和公交停保场、原6-15#、6-15a#地中的公共交通场站集中调整至9-11#地，容积率由0.5修改为1.0，建筑密度由12%修改为35%，绿地率由20%修改为25%，建筑限高由15米修改为24米。

4.原控规中的6-15、6-15a、6-16、6-16a、6-18、6-21合并为6-21#地块（同时取消牛鼻石路和黑泥塘路的水口井路至紫霞路段），作为中小学教育用地（12年一贯制学校），总用地面积19.10公顷。

5.原7-04#地中的桔园小学调整至6-29#地，由规划中学用地调整为中小学用地（九年制义务学校）。同时，从原6-29#地划出16亩作为安置地，地块另编号；

6.原6-12#地规划小学调整至5-12地块；

7.取消原6-03#地规划中学用地；

8.原9-07#地（曙光小学）北移。

9.原#7-09地块划出7-09a#地，用地面积2.1757公顷，容积率由2.6修改为3.8，建筑密度由25%修改为35%，绿地率由32%修改为30%，建筑限高由60米修改为80米。

剩余的7-09#地，容积率由2.6修改为3.0，建筑密度为25%不变，绿地率由32%修改为35%，建筑限高由60米修改为80米。

10.明确派出所、街道办事处、中心级农贸市场、卫生服务中心等配套设施的用地界线和用地规模。原配套的邮政支局和移动通信局等基础设施位置进行相应调整。