1、产权期限不一样，商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样，商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样，首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。
为了满足居住需求，从目前来看，市场上出现了各种各样的房屋类型，其中比较常见的是商住房和住宅房，对于这两者很多人只是有个简单的认知，其实二者的区别是很多的，在购买时一定要注意，根据自己的需求来选择，那么商住用地与住宅用地的区别有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
商住用地与住宅用地的区别
1、产权期限不一样，商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样，商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样，首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。
买房注意事项有哪些
一、不要以地价判断地段
在购买房屋时，一定要对地段有一个正确的认知，应当要结合自身的需求来确定，比方说如果你是买去自主的，要更为注重交通通达时间以及生活配套设施，应当要能满足职场需求以及日常生活的需求，而如果是投资的，则需要更加注重日后的发展。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
从目前来看，由于城市的发展很迅猛，功能区在不断的更新，所以很多商务区并不一定适合置业，尤其是喜欢安静的朋友，更是要注意，再加上很多开发商会将这些利好因素计入到房价中，成本相比会更高。
三、不要贪便宜，便宜确实无好货
买房虽说看上去比较简单，其实包含了许多内容，尤其是要注意看看是否具备相关证件，毕竟买房需要耗费大量的资金，如果打了水漂，半辈子可能都白忙活了，所以在买房时，一定要注意看看开发商是否具有五证。
小结：以上关于商住用地与住宅用地的区别哪些，买房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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