如果二房东的转租行为是经过大房东同意的,那大房东就没有赶人的权利,但如果二房东是非法转租,那承租人必须保留好租房合同,然后找到二房东,让他来承担这个责任,如果他不愿意,承租人可以在当地找个有实力的律师,利用法律的武器来解决这个问题。
现在很多地方都有二房东,所以租房的时候必须要小心谨慎,以免出现不必要的麻烦,所谓二房东,其实是房屋的产权人将房子出租,然后承租人再将房子转出,那这个转租的人就是二房东。那么,二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办?遇到二房东租房如何避免风险?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、二房东没付房租给大房东要来赶人怎么办
如果二房东的转租行为是经过大房东同意的,那大房东就没有赶人的权利,但如果二房东是非法转租,那承租人必须保留好租房合同,然后找到二房东,让他来承担这个责任,如果他不愿意,承租人可以在当地找个有实力的律师,利用法律的武器来解决这个问题。
二、遇到二房东租房如何避免风险
1、确认二房东与大房东的租赁合同
如果遇到二房东,可以要求它出示与大房东签订的租赁合同,一方面可以核实房源信息的真实性,减少租房的风险,另一方是要看与大房东签订的租房时间,注意本次签订的租房时间必须在原租赁合同期内,否则承租人需要承担较大的风险,为了避免这种情况发生,最好将原租赁合同复印一份留底。
2、获得大房东的允许
二房东将房租转租必须通过大房东的同意,否则该行为将不受法律保护,承租人需要先仔细查看原租赁合同,看是否有不得转租的相关条例,如果有则不得租赁,否则容易出现纠纷,对租房者的利益危害比较大,如果可以的话,可以先向大房东确认,情况属实就可以进行租房流程。
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