一个良好的小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅容积率不能超过3,正常小高层容积率不能超过2.0—2.5,高档独栋别墅容积率不能超过0.3,绿地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制,很多项目都无法做到。
很多人在买房时都会听到容积率这个词,而容积率的大小关系到住户居住的舒适性。那么小区容积率多少合适呢?各种建筑容积率是多少呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
小区容积率多少合适:
一个良好的小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅容积率不能超过3,正常小高层容积率不能超过2.0—2.5,高档独栋别墅容积率不能超过0.3,绿地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制,很多项目都无法做到。
各种建筑容积率一览表:
1、高档独栋别墅容积率要低于0.3。
2、独栋别墅项目容积率要在0.3~0.5。
3、双拼、联排别墅容积率要在0.5~0.8,如果3~4层,局部5层的楼中楼,这样就很有品位了。
4、容积率0.8~1.2,多层建筑容积率为0.8~1.,那环境就很好了。若其中夹杂低层或者联排别墅,那么环境就比较一般了。
5、容积率1.2~1.5,正常多层项目容积率为1.2~1.5,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境则更好。
6、正常多层+小高层项目容积率为1.5~2.0。
7、正常小高层项目容积率为2.0~2.5。
8、小高层+二类高层项目容积率2.5~3.0。
9、高层项目容积率为3.0~6.0。
10、摩天大楼项目容积率要在6.0以上。
容积率大好还是小好:
容积率小的小区,舒适度比较高,但房价也比一般小区高,容积率大的小区,人口多,舒适度低,但房价比较便宜。因此两者各有各的好处,大家要根据自己的 需求和经济条件进行选择。
什么是容积率:
容积率简单来讲就是建筑面积毛密度,是指小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率涉及到居住的舒适度。一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,很多项目都无法做到。
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