房屋维修资金,用于房屋保修期到期以后,房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋维修基金,又可以称为住房专项维修资金,其中包含了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么在房屋维修基金有什么用?有什么最新的政策呢?要怎么缴纳,缴纳的比率又是多少的问题,小编这就给您解答一下。
一、法律规定
按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是由所在小区的全体业主缴纳的,属小区全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,小区的业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会,由业委会行使管理权利 。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
二、缴纳标准
买房业主应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,这项收费不能计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市、县人民政府房地产行政主管部门确定。
三、如何使用
房屋维修资金,用于房屋保修期到期以后,房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只能在规定保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新的时候才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
资金缴纳
维修资金收取的比例按照买房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
有关房屋维修基金如何使用,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。 立即申请享受优惠
房屋专项维修资金
提交
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准, 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
深圳SEO优化公司娄底建网站公司德阳网站设计模板报价常州seo报价临夏关键词排名包年推广公司福田网页制作价格云浮网站制作设计黄南网站推广方案报价通辽网站推广哪家好鞍山网站制作报价鞍山关键词排名公司信阳SEO按天计费价格哈密设计公司网站多少钱威海网站关键词优化多少钱福田网站优化推广多少钱邯郸网络推广多少钱六安企业网站设计多少钱安康优化价格鹰潭至尊标王公司铁岭SEO按天计费价格长葛如何制作网站报价阿里网络营销报价黑河网站搜索优化报价达州SEO按天扣费推荐兰州建站三明网站定制多少钱永州外贸网站制作价格和田高端网站设计柳州百度网站优化排名宿迁设计公司网站哪家好清徐阿里店铺运营报价歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运