<&order>看开发商五证:看开发商五证是否齐全。<&order>看合同的签约对象:看合同的签约对象是开发商还是代理公司,如果是代理公司有没有授权委托书。<&order>注意合同中的陷阱:合同相关条款是否清晰明确,注意房子的质量问题的约定、违约条款等等。<&order>注意补充协议:仔细查看补充协议内容是否合理公平。
在购买商品房签订购房合同时,我们要注意合同中的一些细节问题,以免房子出现逾期等问题时,无法要求开发商承担相关责任。那么买房签合同要注意哪些细节问题呢?
1、看开发商五证
在签订合同前我们要看开发商五证是否齐全,五证不全会影响到我们后期办理房产证。而且根据相关规定,未取得预售许可证开发商是不能售房的,其签订的购房合同通常是无效的。
2、看合同的签约对象
我们在签订购房合同时,要仔细的查看合同中的相关条款。例如合同的签约对象是开发商还是代理公司,如果是代理公司,那么他有没有开发商的授权委托书。合同上有没有盖有公司公章。
3、注意合同中的陷阱
在签订购房合同时,我们要注意合同中是否存在陷阱,其相关条款是否清晰明确。比如说我们要核对合同中的房屋地址是否正确,有一个字的错误的我们都不要签约。合同中的交房日期、交房条件要清晰明确,不能模凌两可。我们在签订合同时,还需注意房子的质量问题的约定、违约条款等等。
4、注意补充协议
在签订购房合同时,我们可能会签订补充协议,比如说因为某些特殊原因导致逾期交房可以免赔等等,这个开发商规避风险的一种方式。我们要仔细查看补充协议内容是否合理公平。如果我们在买房时不能确定自己是否可贷款,大家也可在补充协议中约定,如果无法办理贷款,可解除合同,开发商要返回定金等等。
小编总结:关于买房签合同需要注意哪些细节问题,小编就简单的给大家介绍到这里来。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后签订购房合同时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的咨询,大家可继续关注齐家网。
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买房签合同需要注意哪些细节问题
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