市场上房屋类型有很多,而每种对应的政策都不一样。那么,回迁房政策有哪些呢?回迁房楼层怎么分配呢?
市场上房屋类型有很多,而每种对应的政策都不一样。那么,回迁房政策有哪些呢?回迁房楼层怎么分配呢?
回迁房政策有哪些
1、回迁房其实与普通住房是一样的,均拥有房屋相关证件,可以上市进行买卖交易。但并不是所有的都有房屋产权证,有的只有购房合同,这种就不能进行买卖交易。
2、如果是老旧的回迁房,在拆改时是根据房屋原面积来做补贴和安置的。
3、对于面积超出建筑面积的回迁房,一般是按照一人十五平米的成本价来补偿,可以是现金补偿,也可以是其他补贴。
回迁房楼层怎么分配
这类型的房屋一般是采取抽签的方式来分配的,它根据拆迁协议的相关规定进行分配,例如回迁安置房按照拆迁户名单抽取顺序号,然后根据面积近似的原则,拆迁户在相应面积的安置房中抽取房号。
同时,通常抽签结果是不允许更改的,除非有特殊情况,比如说还有很多剩余的安置房等,具体如何分配回迁房,大家可咨询当地拆迁办。因为各个地区在回迁房政策上会存在一些差异,所以具体还需以当地规定为主。
有些业主分配到了多套回迁房,因此会想要将多余的房子出售。大家在购买回迁房时,要注意房子是否符合上市交易的条件。例如有些回迁房属于划拨土地,其交易的时间、对象可能会受到相关的限制。如果大家购买的这类回迁房如果不符合相关的政策标准,那么买家可能会面临卖家反悔违约等风险。
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