深圳松岗的小产权房有哪些类型,买小产权需要留意什么
深圳松岗的小产权房有哪些类型,买小产权需要留意什么
跟着深圳改革开放,深圳因为特殊的发展历程,建特区,促发展,小产权房也应运而生,松岗小产权已有几十年的历史,那么深圳松岗的小产权房有哪些类型,买小产权需要留意什么问
跟着深圳改革开放,深圳因为特殊的发展历程,建特区,促发展,小产权房也应运而生,松岗小产权已有几十年的历史,那么深圳松岗的小产权房有哪些类型,买小产权需要留意什么题目呢?
小产权的分类
1、按楼盘规划分类:独栋,即农夫房;花园房,即社区方的
2、按性质分类:私人的、开发商的、村委的、开发商与村委协作建的
3、土地性质分类:宅基地、村委社团集体用地、产业用地
小产权房需要的合同:
1、私人的、开发商的协作建房合同或许转让合同加律师见证
2、村委的、开发商与村委协作建的协作建房合同村委加盖公章,单个楼盘颁发绿本!
买小产权房需要留意什么题目
购买小产权房的上风
1、购买的人数目很多,所以就算不确权,购房后被拆甚至不补偿的几率几乎为0
2、价格上风显著,小产权房的房价上风一向吸引着很多用户,特别是深圳这样的城市,房价都是一涨再涨,房租也是涨的飞快。
3、屋子寿数与产品房恰当,尽管产品寿数为70年,但是运用寿数是否有70年呢?我国现状缔造的居处,根柢只能持续25-30年。
4、未来确权的可能性大。这个可能性是有的,究竟国家政策还在不断更新。。。
买小产权房的人有哪些
1:钱未几的
2:特有钱的【产品房名额满了,只能买小产权房出资】
3:你懂得!不明说!【不限购不限贷,要害是查不到!想买多少买多少!】
4:很早之前买过小产权房,旧改拆迁尝到甜头的!
小产权房的选择
1、环绕地铁线路买房,尽量别买交通不便的屋子。
2、紧记!紧记!买小产权房不要买期房,必然要现楼!找那种交了钱立马给钥匙的现房。
3、必然要有入住的现房,看小产权社区的规划,只需有5幢以上就可以定心些了。
再来剖析下深圳松岗小产权房现状,现在整个深圳松岗小产权房呈现负增长趋势,自2010年起,严重监管不答应再新建小产权房、整个深圳松岗小产权房越来越少,过几年之后我会赋闲(想到这儿我好哀痛我该去干啥)信赖我们看了屋子的也知道,没有新楼盘,所以现在深圳松岗小产权房越来越贵,甭说花园房了,就是一套农夫房都贵的吓人!罗湖、福田、南山咱就不说了,根本没有小产权房卖,有的话也是天价!这几个当地周边略微近点确当地好屋子真是稀缺,奇贵!