2019年江干区楼盘存量汇总

第二期，写江干，先来张规划单元图熟悉熟悉区位。

[江干版块分布]

江干区的楼盘梯度感比较明显，高端的有钱江新城版块（其实在景芳三堡单元）的都会森林、凤起钱潮，到大量供应的改善版块城东新城及其附近的艮北新城、笕桥，再到刚需改善集中地丁桥版块。我就按这个顺序写吧。

[钱江新城]

钱江新城核心区基本没有住宅用地，这里所谓的钱江新城的楼盘在景芳三堡这一带，算是钱江新城东翼，离江河汇流区域也不远。遗憾的是离地铁稍微远了点。

[城东新城]

城东新城不仅现在的供应量很大，未来一段时间内供应量也不缺，毕竟最近刚拍了两块地，还有两块以前拍的地没啥动静。几个盘的价格都差不多，可以相互之间比较下。

具体分析可以看以前的分析：

[艮北新城]

艮北新城作为城东新城的延伸版块，经过高速抬升后道路连通，基本能做到无缝对接，价差也逐渐缩小（或者说已经提前缩小了）。

具体分析可以看以前的分析：

[笕桥]

笕桥由于在德胜高架北侧，原来农民房较多，又紧邻机场，且被铁路切割，所以发展较迟缓。版块内楼盘也是打着打城东的概念的，（出行的公共交通不太方便）。

[江干科技园]

江干科技园单元内只有一个金地玖峯汇在售，而且卖得比我预想的要好，可能是因为只有这么一个盘而周边拆迁户多的缘故？。可能吧。交通方面，版块内隐藏着一条8号线，不知道批不批的下来。

[丁桥]

丁桥版块分几个规划单元，是江干区的最北端，也是相对来说主城区范围内房价较低的区域。

[福利]

本期到此为止，下一期写供应量比较大的余杭。详细版Excel（含拍地价等相关信息）可以关注公众号“潇洒评楼”找小编要哈～～

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