德阳城南买房,首选哪个区域?
这个问题的答案,只有一个。
大家也都心知肚明,非中央商务区莫属。
放在五六年前,城南还没有特别突出的区域。但城南确实需要一个具有代表性的区域来撑门面。
在成德同城化背景下,市上给予了中央商务区许多利好,特别是政务中心、公积金中心、公共资源交易中心搬迁至此。种种利好不断加持,中央商务区从此脱颖而出,继而一飞冲天。
再者,即将开建的S11线又为中央商务区加了一把火,形成德阳南北皆有代表的格局。
中央商务区一枝独秀楼盘
中央商务区其实不大,北到珠江路南到沱江路,东至旌湖西至虹山街。不大的区域,却经常是德阳房价TOP3,甚至一度均价过万。
撑起中央商务区均价一直位居高位的,以政务中心为核心,过去有两个楼盘撑起在,现在仅剩中盛·金尊御府一枝独秀。
中央商务区,历来价格就不低。均价排行榜上前几名,必有中央商务区的楼盘。
在本就不大的区域,在售楼盘本就少得可怜的区域就只会剩下一个独苗,中盛·金尊御府。区域站位优势明显,城市红利加持,越往后越没有竞争压力,更无竞争对手。
中盛·金尊御府开盘至今,价格增幅明显。
即便市场大环境遇冷,但它依旧稳健,丝毫不慌。外人看来是勇气,内行看来是自信。这种自信,是对产品力的信心。
这才是品质楼盘该有的样子
这一段时间,德阳有些变化,热榜开始被降价给霸占。难卖的项目打出了降价大招不断引流,加上朋友圈中介疯狂宣传,管你是哪个区域、哪个开发商、品质如何、能不能交付,分分钟火出圈。
大家似乎忘了买房很重要的两大指标,安全与品质。
降价也许是好事情,能图个便宜。但是,降价的背后往往会伴随巨大的风险。古话说得好,福兮祸所伏,祸兮福所倚。以往常的经验看,凡是降价必然会伴随着品质降级、降档、降标。
严重的甚至会引发停工、烂尾等恶劣影响。突破成本的降价,以回款为目的的销售策略,慎重考虑。
好项目不需要降价,或者说靠着降价大卖是不长久的,好产品才是对购房者的负责。
坚持产品力,才是正道。
像中盛·金尊御府,在中央商务区地段,配套方面是天生的,地段也是天生的。做大户型改善也是必然的,中央商务区的改善品质盘,就没有小户型这一说。
恰恰,支撑起品质与价格的,是实景所呈现的细节。
举几个例子。
△效果图vs▽实景图
前段时间,中盛·金尊御府一期实景园林呈现,效果怎么样且不说,按照效果图对比还原度很高,我自认为可以达到99%。
这种执行能力,所体现的就是品控能力。曾经你可以许诺得多么美好,但最终也要落地。只是吹壳子,没有信服力。实景呈现的那刻,就是打脸之时。有一次,不会有第二次。
但,中盛·金尊御府园林呈现的美感,同样高级。
然后,你在看实景呈现的入户大堂,6米挑高,金属格珊吊顶,石材干挂立面。标准层,600*1200的大板墙地一体,波导线,墙面木饰面。
很简单的一点,不注重细节的开发商,消防栓一定是红色的。中盛·金尊御府,对细节的把控很到位。消防栓这么一个小细节,为了和整体风格搭配,用的是白色的。一点小细节,整体协调度满分。
包括消防门,入户门,甚至是地面的美缝,细节非常到位。
品质感就在这些细节当中凸显,产品力就在品质上被提升,这也才是品质楼盘该有的样子。
品质之外,安全是首位
如今,比的不是谁能做得更大,而是谁能活得更久,谁更稳健。现在买房,也不再是看开发商规模与排名。
要看开发商的责任心、态度,看产品力,更要看开发商的安全度。不谈安全,只说自己牛逼这是耍流氓。
30年历史的中盛,是安全的开发商,也是认认真真做产品的开发商。
虽然第一次来德阳开发楼盘,但从一期所呈现的产品力来看,实现了从产品力到口碑的转化。
有品质,有口碑,有实力,也有面子。
中盛·金尊御府,是值得购买的。