租房全攻略:租房有哪些靠谱的APP?
1、贝壳找房
贝壳是一个偏中介性质平台,上面主要是公寓房源和中介房源,房源以整租为主,合租更多是从自如那推广过来的,整租分为大套好几室和小套单间,两者数量差不多。
上面的公寓房源一般不需要中介费,因为它本身就很贵了,除了租金,还有高昂的物业费、WiFi费和水电费,每个月要额外交好多钱。(如果房子是公寓,左下角有标注)
上面的整租(空房或有家具)一般需要中介费(小区房居多),中介费为月租金的50%~100%,不过它们的水电就会便宜一点,通常是民用水电。另外也存在少部分不需要中介费的单间,找房前要先问需不需要中介费。
平台上的房源真实性偏高,中介带看服务好,能根据用户需求找到合适的房子,急找房的话可以试试贝壳。
最后,最重要的一点:一定要先设置免打扰服务再聊天,避免被电话骚扰!免打扰服务在app设置那里。
2、优区生活
“智能求租筛选,精准匹配房源”是这个平台的一个特点。可以说它很与众不同,因为登录后看不到房子,只有发布完求租才能看到,不过呢,这也是个好处。
因为你一发完求租,就能蹭蹭蹭收到数条房源,而且是对接出租方本人聊天看房,不用自己对比筛选,很是简单方便,找房快捷。
平台上面的房源很多,北京地区的房源有很多,特别是小区房和公寓房特别多,出租方主要是中介和公寓,少部分是转租和招室友,如果你发求租时写详细一点,其实匹配出来的房源会更加优质一些。
有一点要注意哈:记得到【对话设置】里关闭【自动回复号码】,有人反映发求租时会自动回复号码给出租方,导致租客在工作时受到骚扰。
总体而言,这个平台还算是不错,可作为租房软件备选。
3、闲鱼租房
首先,在闲鱼上搜索“租房”,就能找到【闲鱼租房】这个版块,主页是不展示租房相关内容的。
闲鱼租房上最重要的是看卖家主页,主页上只有一套房,说明ta的房源信息大概率真的,如果主页超过一套房,有可能假的;如果主页上有很多套房,中介无疑了。
如果你想在闲鱼上找到真实且合适的房东/招室友/转租,首先是看ta的个人主页,其次是看ta的房源描述信息,描述信息很奇怪,通篇诉说与本套房源无关的消息,通常就是那些傻逼中介。
不是我讨厌这些中介,而是那些人明明是中介,发布房源时特别标注自己是转租(直租)???
如果主页和描述都没问题,那就在线聊天,询问相关细节,确认信息真实。一般来说,多看几次你就能知道哪些是真的,哪些是假的。
闲鱼作为比较知名的二手交易网站,上面肯定有个人房源、个人转租,但是数量比较少,更多需要仔细筛选一番,才能找到合适的好房。
4、魔方生活
魔方生活是一个多品牌公寓,旗下有五个品牌:(平价型)魔方公寓、(昂贵型)魔尔公寓、(企业床位)9号楼公寓、(深圳专属)V客青年公寓、(合作型)联盟品牌公寓。{目前联盟品牌好像暂停了,也就是说不跟其他公寓合作}
除开最后一个,前面4个品牌基本是以独栋公寓运营,模式为承包整栋楼进行改造出租,改造出来的房源多是一居室或loft或单间,适合单人或情侣租住。
租金怎么说呢?除了适合精英人群的魔尔公寓,其他三种公寓租金还行,不是特别贵,价格相对适中,主要是物业费和网费比较贵,貌似200~300,并且水电是商用的。
魔方生活上面的房源,装修环境和家电设备都是新颖的,后期也有保洁和维修服务,主要差在部分房源隔音差!!!貌似是隔断房来着,墙壁为空心!
魔方生活的优点是:安全、服务好,楼下有运动设施。缺点是部分房为隔音差,水电物业网费高。
所以,如果你有考虑魔方,首先要询问管家:物业WiFi水电等费用是多少,其次是看房时要记得:敲击一下四面墙壁。费用能接受,墙壁是实心,那就可以租住。
5、美团民宿
它是一个短租平台来着,适合用来过渡找工作或跳槽或其他不稳定情况,短租有什么好处?最直接一点就是没有押金或押金很少,不担心被扣钱,不需要麻烦的转租,灵活度很高。
美团民宿是美团把整个短租系列独立起来的APP,包含了民宿、酒店、宾馆、床位、公寓等户型,其中最便宜的有几十块一晚的床位,也有几十块的单间,不过数量比较少,如果你预算比较低,这些房子是不错的选择。
如果你想短租一个星期以上,可以提前联系房主,询问长租一星期是否有优惠价格?如果房子处于淡季期间,通常会有较大的优惠价格。
平台支持提前预定房间,如果到现场有变故,也可以直接退款,当然前提是不能延时(不能超过预定起始时间)。
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