原创@曼谷租金、房价地图！奉上五大区域租赁数据、干货总结。
大家好，干货奉上。最近经常有朋友后台给局长留言，希望对曼谷最热门的几个区域进行数据评测分析，抱着热心服务大众，让大家有更多数据参考的初心，写下此文。对5个主流区域的标签化介绍，以及每个区域的几项数据展现。为了更加的完整的反馈区域情况，局长是对每个区域选取了4个差异化项目，并且都是尽量按照同一标准取得平均数，比如：轨道交通距离、开发商品牌、交房时间、等级类型等等。放入了一些我查询的数据截图，希望能给大家一些参考，最后数据其实和局长的经验来相比差异并不大。如果想对区域有更加细致了解请看此文：链接不让发，我也很尴尬
Silom/ sathorn区域’:
特点：金融使馆区、商业写字楼中心、企业总部聚集、第一代CBD
人口群体：商务人士、国际化程度高
租售比：4.96
总价增幅：12.8%每年
空置率：一般
房价： 3.6万-7.6万人民币/平米
租金：3000-6000RMB（一居室）
Bangsue中泰高铁总站
特点：、未来物流中心和国家交通枢纽中心、写字楼少、本地职能部门多。有规划、欠发达
人口群体：普通中产本地人生活区、外国人稀少
租售比：3.91
总价增幅： 7%每年
空置率：高
房价： 1.8万-3.8万人民币/平米
租金：1500-3500RMB（一居室）
Rama 9新CBD
特点：第三代CBD、写字楼多、中国大使馆附近、商业经济发达
人口群体：年轻人多、新华人区、亚洲人多欧美人少
租售比：4.94
总价增幅： 10.7%每年
空置率：较低
房价： 3万-4.2万人民币/平米
租金：2500-4500RMB（一居室）
素坤逸内区
特点：主流CBD、高级生活住宅区、泰国核心富人区、贵妇商圈、商业写字楼发达、
人口群体：欧美高管精英、本地上流人士、日韩富人
租售比：5.2%
总价增幅：14%
空置率：低
房价：2.8-7.5万人民币/平米
租金：2800-6000（一居室）
素坤逸外区：
特点：内区的延伸、相对成熟且有规划、EEC经济特区起点、靠近新机场、学区理想、超大型购物中心集中
人口群体：本地居民、部分外国人
租售比：5.1%
总价增幅：8%
空置率：较低
房价：2.4-3.6万人民币/平米
租金：1800-4000
最后还是奉上我的干货地图吧，原创不易！每个区域的租金情况不仅仅看租金数字，还要考虑空置率以及未来区域交房供应数量 区域人口数量变化等等，当然还要加上经验。没数据、没依据的话就不要说了。
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