重磅！罗湖向西村城市更新改造项目发布合作开发招商公告！
7月9日，罗湖区向西村（拆除重建类）城市更新改造项目发布合作开发主体招商公告，拟拆除用地范围面积约9.4万㎡。
向西村城市更新改造项目
2021年7月9日，罗湖区向西村（拆除重建类）城市更新改造项目发布合作开发主体招商公告，公告期间为7月10日至7月29日。
项目基本情况
项目位于深圳市罗湖区南湖街道，北临深南东路，东临南极路，西临东门南路，南临春风路。
项目拆除用地范围面积共94336.00㎡，拆除用地范围现状建筑物总建筑面积433563.87㎡，其中：深圳市向西实业股份有限公司集体物业建筑面积45662.84㎡（其中，永久性建筑物建筑面积45608.84㎡，临时建构筑物54.00㎡）；居民私宅及外单位建筑物建筑面积约为387901.03㎡（最终以测绘或房产证登记面积为准）。
项目土地形状呈较规则形状，地势平坦。项目范围内土地利用情况为已建成区，范围内的建筑物以多层住宅为主。现状建筑使用用途有住宅、商业、酒店、办公及幼儿园等物业。
项目开发预算
根据《深圳市罗湖区向西村城市更新项目可行性研究报告》，本项目开发周期为6.5年，预计总投资额约213.39亿元。
合作方式
(一）合作内容
1、项目方提供所属位于深圳市向西村城市更新改造项目范围内共38650.30㎡土地及45662.84㎡建筑物等集体资产进行合作开发，合作方负责项目的计划申报立项、专项规划、用地审批、工程建设等报批报建手续，负责本项目建设所需的全部投资资金，并负责本项目开发建设包括但不限于对项目方改造范围内投入资产的补偿安置、对改造范围内其他业主的补偿安置、申请提高容积率、缴交地价、用地批复、勘探、设计、施工建设、竣工验收、办理包括回迁户的不动产产权证等工作，项目方予以协助。
2、合作方提供的本项目设计方案应征得项目方的认可，确保本项目建设质量符合国家标准，但以政府部门最后审批为准。
3、合作方应根据市、区城市更新部门核发的关于罗湖区向西村改造项目专项规划的批复文件进行开发报建。
（二）合作解除
最终项目合作方须承诺在签订合作开发协议后不得以任何形式转让或变相转让合作开发项目，否则项目方有权解除合作关系。
（三）项目进度要求
1、合作开发协议签订后，自本项目纳入市、区“十四五”拆除重建规划范围之日起36个月内，合作方应取得政府相关部门对项目的立项批复。
2、合作方应在本项目每期取得《建设工程施工许可证》之日起36个月内完成项目当期竣工验收。