大亚湾的分区和功能以及优势介绍，大亚湾买房的投资建议！（干货）
大家好，我是小妞！为你介绍惠阳大亚湾楼盘！
近期小妞做了几期惠州大亚湾的优势以及大亚湾西区楼盘的整理！对于很多外地网友，很多人还不是很清楚大亚湾这个区域的规划以及地理优势！那么今天小妞给大家做一个大亚湾比较全面的整理，文章最后会给大家一些大亚湾买房投资的建议！
上图就是大亚湾的整体分布，我们上北下南左西右东的方向来看，大亚湾最西边紧邻深圳坪山新区！
共分5个区域组成，西区，中心区，港区，东区（石化区），黄金海岸旅游度假区！这几个区域有楼盘在售的地方就是西区，中心区，和黄金旅游度假区，其中黄金旅游度假区主要以海景房为主，所以我们今天主要介绍的是西区和中心区！
西区：主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区。紧邻深圳，一直都是大亚湾的热门区域，各项城市配套完善，商圈云集、写字楼林立、名校环绕，这里无疑是大亚湾最为繁华的核心区域之一。
作为大亚湾片区中的佼佼者，西区发展自然是冲在前列。
大亚湾西部“塘横-塘布”片区约10平方公里规划公示！力争打造成惠港深创新合作示范平台。
根据《规划》，到2022年，大亚湾深港人工智能创新产业园将打造成为惠州市推进粤港澳大湾区建设重点项目；
到2025年，成为粤港澳大湾区规划的重点产业合作平台；
到2030年，成为粤港两地产业合作和创新发展的标杆园区。
还有慧聪集团总部将搬迁至大亚湾西区，总投资150亿。项目规划建设两座250米高的双子座大楼，以及中国产业互联网博物馆、大湾区产业互联网规划展示馆、大湾区产业互联网城市会客厅、产业互联网孵化器、产业互联网创业园等一系列配套项目，将及大地带动西区经济活力。
此外，2019年12月据大亚湾区政府信息公开平台显示，西区还将建设一大型农贸市场——樟浦农贸市场。
项目总建筑面积8530平方米，地下一层，地上层3层。这无疑又是一个便民利民之策。
高端产业进驻为经济注入强大的动能，完善的生活配套及大地方便了居民衣食住行。西区的房价相对于大亚湾其他片区来说稍微贵一点，如果手头宽裕或者买房投资的朋友，可以优选西区。
中心区：用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区，片区也有新旧区域划分，老城区说起澳头，很多人都会联想到渔人码头一代的老城区！如果主要是以养老住家为主，中心区的环境相较于西区会比较好，大亚湾的公园和行政配套基本上都集中在中心区，而且中心区目前上沿海高速比较方便，到深圳罗湖盐田只需要40到50分钟左右的车程，后期澳头小桂高速口开通后还会缩短10分钟左右路程！相较于住深圳关外宝安龙华早上到关内罗湖福田上班开车也要一个小时，这个车程距离还是为大部分人能接受的距离！
中心区老城区澳头
中心区新城区
中心区新城区目前有大亚湾科技创新园，十几个政府办事中心，多个自然公园以及高端纯住宅小区，宽敞整洁的大道畅通无阻，整体规划十分现代化，是大亚湾居住最为舒适的区域之一。
中心区片区将用行动证明这儿不只是个会讲故事的旧区域，不久后它将“改头换面”。
据了解，于2018年暂停的滨海二期项目之一——大亚湾澳头水上客运码头已重新启动。待期项目建成后，将大大方便周边群众出行。
此外，澳头渔港规划建设为广东省二级渔港、大亚湾区中心渔港，集停泊避风、物资供给、生产商贸、休闲旅游、科普教育、文化创意等综合性能于一体、配套设施齐全的综合性生态型现代化渔港。
港区：以惠州港为基础，重点发展港口、物流业，总用地面积为8平方公里。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，惠州港将进入崭新的发展时期，推动物流产业快速增长。
惠州港
东区（石化区）：规划总面积29.8平方公里，已被广东省政府列为五个重点发展的石油化工基地之一。依托中海油1200万吨炼油和中海壳牌95万吨乙烯两大龙头项目，目前石化区已落户项目共计79宗，总投资1678亿元石化上中下游产业格局初步形成。支撑了大亚湾的主要经济！
黄金海岸旅游区：主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，目标是把大亚湾区建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的、接待设施。
交通规划：大亚湾交通主干道为“四横十纵一环”，与深圳对接有9条道路，其中龙海一路，龙海二路，龙海三路（部分），石化大道已经通车。
大亚湾交通轨道规划
1、轨道交通：厦深高铁于2013年开通，深圳北到惠州南站只要27分钟20元。延伸到上海把深圳、汕头、厦门、上海四个经济特区连在一起。
2、地铁16号和14号线和深大城际33号线：是深惠主要对接的轨道交通，两条线都可以交汇到惠州南站。其中16号线起于深圳的龙岗，在大亚湾塘横片区和惠州地铁一号线换乘到惠州南站。14号线起于福田岗厦北，经惠阳到达惠州南站，全程60分钟。 深大城际从深圳宝安机场延伸到大亚湾！
3、 高速公路：惠深沿海高速，深圳境内免费从罗湖到大亚湾澳头出口约40公里，收费6元，节约了市民的交通成本。
4、深汕高速：起点为龙岗荷坳可以转机荷高速到达深圳各区，从坑梓出口到大亚湾约5公里
5、惠大高速：是大亚湾连接惠州市的高速公路，南北贯通交汇于深汕高速和惠深沿海高速，形成惠州到深圳、香港的第二通道
6、快速公路：南坪快速、东部过境通道、坪盐通道的开通，近一步的提升了深圳东部区域与深圳中心区域的交通速度，让一小时生活圈成为现实。
7、机场：平潭机场是惠州第一个军用改民用机场，现在开通多个航线通向全国，而且平潭机场的票价较低，很多来惠州的朋友都会在这周转！
商业配套：
万达广场
大亚湾西区万达附近儿童主题公园
大亚湾西区灿邦新天地
大亚湾西区益田假日
医疗配套：
大亚湾中心区惠亚医院
公园配套：
大亚湾中心区红树林公园
大亚湾中心区虎头山公园
大亚湾西区板樟岭森林公园
大亚湾中心区体育馆
大亚湾惠民广场
以上就是小妞今天的分享，大亚湾可谓是未来可期，明年深惠交界出地铁开通后，又缩短了去深圳西部的距离，未来几年大亚湾也将和深圳连接起来，以后的发展只会发展越来越好！
小妞在大亚湾生活已经有好几年了，从事地产行业也有6年左右，对惠州的规划比较熟悉，对各个楼盘的情况也比较熟悉，大家想了解哪个楼盘的可以评论区留言或者私信我！