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楼盘分析 | 光明华润公园九里值得入手吗？
深房大表哥
基金从业资格证持证人
【楼盘测评】大表哥，光明华润公园九里值得入手吗？
回复：【优点】
1.品质：中高端，低密度大社区，小区自带华润商业，幼儿园+小学，无缝连接龟山公园生态资源公园景观资源
2.交通：地铁6号线署田站（预计今年5月份开通），步行5分钟左右。规划的13号线开通后（预计2022年中旬），打通科技园-大学城-光明科学城的中轴线，前往南山宝安上班地铁车程半小时左右。
【缺点】
1.靠近南光高速，目前周边多为农民房及工厂房，市容市貌略显陈旧；周边的市政配套还没有完全完善，主要依靠自身的配套，5年内周边的厂房和农民房都不会有明显的改善。
2.学位不好。光明好的学校都集中扎堆在科学城新区那边（中山大学深圳分校，华中师范大学分校，深圳实验光明分校）
华润公园九里适合人群：
买来自住且在附近上班（包括松岗）方便的，首付不多，又只考虑新房的刚需，目前在宝安，南山的上班族，为了几年后地铁的上班方便，也是可以考虑这个楼盘，投资上来说，有些势单力薄，不像新区那边抱团作战，潜力上不如新区那边。但是13号线开通后也不会缺接盘侠，毕竟未来半小时到南山，对于南山宝安上不了车的刚需，也是很有吸引力的。能接受现状，讲究有限总价下的产品品质，上车并无可厚非，潜力取决于光明在产业轮动中的速度与角色轻重。
以上内容选自“深房大表哥”今日头条号，供大家置业、房产优化、投资参考。欢迎私信留言评论
发布于 2020-04-08 10:47
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