房产证和土地证的区别是什么？房产名词你都懂吗？

什么是房产证？什么是 土地使用证？这些名词你是否有所耳闻，却不知道是什么？不知道有什么法律效力？今天，我们就来深入的解读一下关于房产证和 土地使用证等这些名词。

现在的 买房者，往往会寻找 中介来协助办理相关的 房屋手续，认为这样不但减化了自我的手续，同时也节省了大量的时间。但是，往往 中介办理的时候不能够给我们解释清楚什么是 房产证和土地证等，造成在以后的办理过程中，存在诸多的问题。那么到底什么是房产证？

房产证，顾名思义，是 房屋的 产权证明。房产证的办理，即意味着给 房屋办理了一个身份证。同我们人一样，人的身份证证明了我们是合法的人，同样， 房屋的身份证证明了 房屋是合法的 房屋，拥有法律所授予的相关的权力，同时，也声明了我们应尽的义务。房产证的样子是什么样的呢？如下图所示。

权利人：指对 房屋拥有支配权， 居住权等法律赋予的权利的声明。若有多个权利人，则多个权利人共享该份权利。在对 房屋进行支配时，也需人同时同意通过方可执行和有效。

房屋坐落：声明了 房屋的具体位置。

土地状况：声明了土地的权利来源，用途，注册面积大小等。这一部分是土地的核心信息。在进行交易时，这也是核心参考依据。

房屋状况：该部分信息等同上述的土地信息，是 房屋的核心信息。每一项都会是影响过户的条件。如：竣工日期：声明了 房屋的完成日期，是 房屋年龄的标记。

土地使用证的说明：

土地使用证顾名思义，就是土地使用的相关信息。 土地使用证声明了如下信息。

（1） 土地使用权人： 土地使用权人和房产证的房权人需要是同样的。

（2）坐落：指土地所在的位置信息。

（3）地类：指土地的用途信息。

（4）取得价格：指该土地的购得价格信息。

（5）其他信息。

好了，以上就是土地证和房产证的相关信息的说明。在 购房时，认准相关的事项能够让我们事半功倍的。