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4月20日上午,央行最新贷款利率(LPR)出炉!
1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,与上月保持一致。
这是继2022年8月后,已经连续8个月保持不变,这意味着房贷利率触底,短期内下调无望。
今年1月初,央行建立了“ 首套住房贷款利率政策动态调整机制”。
如果城市新房价格连续3个月环比、同比都下跌,就可以取消首套房贷利率下限,允许跌破4.1%。但需要每个季度评估一次,动态调整。
这意味着,房贷利率的调整与各城市的楼市表现息息相关,“分化型”的利率政策将成趋势。
那最新的市场情况表现如何?
2月以来,全国楼市开始反弹,据国家统计局发布的最新数据来看,3月,一二三线城市 商品住宅销售价格环比上涨。
70个大中城市中,新建商品 住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
从同比来看,整体房价较上月有所上涨,下跌的城市降幅也有收窄。
比如郑州、武汉部分此前利率突破下限的城市,房价均连续上涨2月,上涨如果超过3月,则会面临首套房贷利率重新上调。
4月18日,国家统计局公布一季度经济增长4.5%,同比增速创下了4个季度以来的新高,算是为经济复苏创造了一个开门红。
房地产的回暖以及经济增长的势头,都让LPR得以稳定,那么,未来会不会上调?
对于当下准备 买房人来说,关键紧盯市场,遇上适合自己的房子,该出手时就出手。
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