珠海招商花园城-一期单位绚美登场-招商地产

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		42万平方米筑就都市人居新标杆

招商花园城项目概况

　　招商花园城由招商局地产控股股份有限公司控股的珠海源丰房地产有限公司合作开发。位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口。一期用地（编号2007用地字006号）面积61498.51平方米，用地呈不规则矩形，南北向长约292米，东西向长约195米。用地北面为翠微花园，东面的翠前路路面从北到南逐渐降低；南面隔翠微西路与泰然花园相望，东面可眺望山景；西南远期将修建轻轨，交通非常便捷。

招商花园城总体规划布局

　　延续深圳招商花园城的成功开发经验，珠海花园城规划充分考虑珠海常年季候风向和利用东边的山景，规划采用半围合半开放的格局，规划利用住宅层数的自然叠落（24层-14层），整体布局呈现西高东低的态势，沿翠微西路一线住宅的层数降为14层，底部设置1-2层的小型商业，减少对城市街区的压迫感；西面巧妙利用用地红线的斜度，在布置住宅的时候通过扭转和错接规避日照的影响，提高土地的使用率。东面南北两排住宅弧型排列，围合出一个开阔安静的内部庭院，为居民提供一个舒适休闲的生态公园；因为在规划的时候就充分考虑珠海的气候情况，因此规划里所有户型均有良好的朝向和通风，绝大部分的户型能够享受到内部庭院的景观。
　　沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，形成一个L型的带状商业链，街角处的三角地设计成一个两层的小型集中商业，可提供不同开间的沿街商铺，它与后面的底层商业自然形成一条商业内街，两者之间通过天桥连成一体；这里作为连接翠微西路和翠前路的捷径，既是集聚人气的商业步行街也，是一个舒适清凉的休闲广场。

　招商花园城，物业概述

　　由4栋24层住宅、4栋23层住宅，4栋19层住宅、1栋18层住宅、1栋17层住宅、1栋16层住宅、2栋14层住宅及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。建筑外立面利用阳台、百页、凸窗作为肌理，强调均质、有序的构图。沿住区周边立面以暖色为主，诠释全新的滨海风情。而区内的围合界面则加入冷色调的实墙面对比，烘托出住区温馨、愉悦的生活气氛。外墙面的颜色在同一个色系里加入不同的变化，屋顶顺应住宅层数的变化设计斜板金属屋面，为小区形象增添活跃的要素，形成丰富的城市景观。

　招商花园城，城中黄金地段

　　在珠海“核心城市”发展号角声中，在新一轮的城市格局演变中，将迎来前所未有的春天，“东拓西进”的城市发展主题，是使处于城市中央的前山有了更高的战略地位。随着港珠澳大桥、广珠铁路等大区域配套的不断完善，必将巩固珠海粤西交通枢纽和“核心城市”的地位。家门口的广珠城际轻轨，更是让招商花园城成为珠海大交通配套的终受益者之一。