烟台向西发展,如今已经是烟台城市发展的大趋势,而随着烟台西进脚步的不断加快,开发区的“野心”越来越大了。11月20日,烟台开发区建设“烟台城市新中心”新闻发布会宣布:开发区将进一步彰显国际化气质、提速城乡一体化,崛起为烟台城市新中心。
01 |开发区的底气
一直以来,在烟台人的认知中,烟台的城市中心都是芝罘区。
而开发区如今喊出了“崛起成为烟台城市新中心”的口号,不由得让人想思考,开发区到底有没有资格这么说。
很显然,开发区有这个资格。
作为首批14个开发区之一,烟台开发区可以说是从一开始,就有着得天独厚的条件。
2019年,中国(山东)自由贸易试验区烟台片区承载地,这对本就工业基础雄厚的开发区来说,无疑是一次重大的机遇。
而烟台向西发展,也从此正式开始。
2020年,蓬莱市、长岛县撤销,合并成为蓬莱区,烟台城区的西部队伍实力进一步壮大,而开发区作为 桥头堡,毫无疑问的成为了烟台向西发展的主要核心。
在烟台开发区建设“烟台城市新中心”新闻发布会上还提及:重点规划向西对接、基础设施向西延伸、建设投资向西倾斜、城市空间向西拓展,不断拉大城市 框架、强化交通互联,在缩小城乡差距、带动周边区市发展在促进中心城区融合中凸显“中心”地位。而要成为烟台的城市新中心,加快城市更新,提升城市品质是关键,2022年,开发区将重点推进25个城市更新项目,显现出具有时代特征、区域特色、街区特点的“开发区之美”。
02|25个重点项目助力城市更新
开发区2022年的25个城市更新项目共分为文化旅游、 商业综合、研发办公、教育培训和商业 住宅五大类。
文化旅游类主要包括华侨城·古现里文旅小镇、张裕文旅小镇、来牟文化小镇、扬帆广场时光塔等项目。其中,华侨城·古现里文旅小镇项目主要包括王懿荣故居、雪枫书院、人民公社等,项目一期已于3月开工建设,小镇展示中心部分近期将对外开放,整个项目于2023年达到运营条件。
扬帆广场时光塔项目底部是面向大海的时光剧场,上部为图书馆和现象空间,两层壳体中间是迂回升起的数字展厅。项目正在进行主体施工,计划2023年10月完工。
商业综合类主要包括国奥云帆广场、华海保险总部、会展中心、双祥大厦等项目。
商业综合开发将进一步提升城市品质内涵,通过导入创客咖啡、休闲书吧等一批多元化新业态,不断强化城市的凝聚力和吸引力。其中国奥云帆广场拟建设集办公、 公寓、酒店、餐饮于一体的现代化高档城市综合体,建筑高度超过200米,将进一步刷新开发区的城市天际线,成为全区 地标性建筑,目前正在进行方案深化设计。
华海保险总部规划建设总部 办公楼、高端人才用房及 配套 商业等,项目采用绿色可持续设计理念,与城市浑然一体并注入华海元素,建成后将成为烟台市保险总部基地,打造区域新的金融产业核心和城市名片。目前已开工建设,预计2024年底前完工。双祥大厦集福朋喜来登酒店与高端办公于一体,建成后将成为长江路上新亮点。项目目前正在进行主体施工,计划2023年6月完工。
研发办公类主要包括科技大厦和建设大厦改造、业达城市广场、中节能万润研发中心等项目。
办公研发的聚集将有效吸引各类人才和资源,导入“高精尖”科创平台,为 自贸区的建设发展提供更高水平的载体支撑。其中,科技大厦作为开发区曾经的标志性公共建筑,改造完成后,将大幅提升建筑品质与功能,同时留住城市记忆、传承城市基因。科技大厦改造计划年前开工,2023年完工。建设大厦改造正在进行方案深化设计。中节能万润研发中心 建筑面积4.2万平方米。建成后,将成为万润产品研发孵化基地,进一步提升研发水平,增强行业竞争力。项目正在进行 桩基施工,计划2023年11月完工。
教育培训类主要包括万华人才基地、国际人才酒店等项目。教育培训项目建设将进一步完善烟台开发区城市功能,对加强国际高端商务人才的沟通交流,优化国际人才的发展环境起到重要作用。其中万华人才基地拟建设培训中心、专家 公寓、单身公寓、体育设施等。该项目运用气候特征和自然条件,以的能源消耗提供舒适室内环境,打造全市“零碳社区”。项目建成后,将有效缓解万华人才住房问题,对于吸引人才、留住人才具有重要意义。
目前体育馆工程已开工建设,整个项目计划2023年12月完工。后沙旺国际人才酒店项目可为国际人才提供会议、路演、成果发布等高品质服务。
商业 住宅类主要包括绿城蘭园、佰和衡园、万科墨翠府等项目。通过引进绿城、万科等国内知名地产,不断打造高品质生活社区,满足多层次、全维度的生活居住需求。
03|三大交通设施畅通内外
开发区想要打造成为城市新中心,不但需要这些能够促进城市更新的重点项目,交通设施等 配套也同样重要。其中,潍烟高铁(开发区段),2024年通车后将填补开发区没有高铁的空白,实现3北京。
大季家高铁枢纽,计划2022年开工建设,将整合高铁、公交、 公路、地铁等多种运输方式,实现多种交通方式换乘。
而快速路建设,配合烟台市级部门开展沈海高速快速化改造,大幅提高交通 承载能力,并联通与福山区多条道路,提高交通通达性,促进城市融合发展。
可以看到,整个开发区的潜力正在被深入的挖掘,也许再过十年,开发区就真的能够成为烟台的城市新中心。
我们期待那一天的到来。