房天下讯 从金凤区规划官网了解，2018年12月，金凤区政府发布金凤区预公告[2018]01号文件，拟将丰登镇联丰村部分集体土地征收为国有建设用地，规划用于城市建设，面积约53.763公顷（即537630平方米）。

区位图

[2018]01号文件内容如下：

为实施土地利用总体规划和城镇建设规划，加快地区发展步伐，拟将丰登镇联丰村部分集体土地征收为国有建设用地。

一、拟征地的位置、范围和面积：东至正源北街、南至哈尔滨路、西至丰登镇集镇建成区、北至阅海路，面积约53.763公顷。

二、拟征地的规划用途：城市建设。

三、自本公告发布之日起，政府将组织有关征地机构和测量单位，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物（含房屋）的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请相关单位和个人相互告知并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

四、征地的补偿标准：

执行《中华人民共和国土地管理法》、《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》（宁政发[2015]101号）和《银川市人民政府关于印发银川市征收集体土地房屋及拆迁安置补偿办法的通知》（银政发[2010]240号）有关规定予以补偿。

五、根据国土资源部发布的《国土资源听证规定》，被征地农村集体经济组织和农户对拟征地项目的补偿标准和安置方案有申请听证的权利，当事人需要听证的，应在本公告送达之日起7个工作日内向金凤区人民政府提出书面申请，申请材料由金凤区人民政府征地拆迁办公室负责接收。未提出申请的，视为放弃听证权利。

六、本次征地工作由金凤区征地拆迁办公室组织，金凤区丰登镇人民政府负责实施，被征地村组要积极配合并做好被征地村民的思想政治工作及征地补偿费的兑付工作。

七、自本公告发布之日起，除正常农业生产外，被征地农村集体经济组织和农户在拟征地土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

征地补偿68000元/亩 除住房外其他补偿以货币形式支付

根据《银川市人民政府关于印发银川市征收集体土地房屋及拆迁安置补偿办法的通知》中，第二章征收集体土地补偿 第五条规定，征收农用地的补偿费标准包括土地补偿费、安置补助费、三年过渡期生活补助费、基本养老保险费、住房分摊安置补助费。第六条规定， 在征地拆迁中，征收集体农用地的具体补偿标准中规定，在绕城高速公路以内，被征地拆迁农民的住房实行实物补偿(以房还房)，在征收集体农用地时，土地补偿费、安置补助费、过渡期综合补助费直接以货币方式支付。已征地农转非人员自愿参加基本养老保险的，基本养老保险费由市财政承担部分直接从市财政划入个人账户，不直接兑付给个人。住房分摊安置补助费在安置住房时已计入在房屋安置成本中，不直接兑付给个人。

根据《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》（宁政发[2015]101号）文件，该预征地范围属于Ⅱ区域，征地补偿标准为68000元/亩,且补偿标准含政府另外付的住宅安置分摊安置补助费、过渡期补偿费和养老保险费（23000元/亩）。

住房以实物补偿（以房还房）人均40平米 剩余以货币补偿 不足以市价购买

根据《银川市人民政府关于印发银川市征收集体土地房屋及拆迁安置补偿办法的通知》第十四条规定，被拆迁房屋人均住房建筑面积大于40平方米或者被拆迁房屋人均住房建筑面积小于40平方米，均按每人40平方米进行住房安置，剩余房屋进行货币补偿。按人均40平方米计算后安置面积不足一套住房的，安置房屋面积按不超过60平方米的户型予以安置，其差额部分面积由安置户（五保户、烈属、丧失劳动力的残疾人员除外）按每平方米1000元购买。

其中第五章第十九条规定， 被征地农民拆迁房屋采取实物补偿的，在安置住房没有交付前，拆迁人给被拆迁人家庭常住人口每人每月支付120元的过渡期租房补助费。

拆迁农民住房的，拆迁人按被拆迁户家庭常住人口每人200元的标准一次性支付搬家补助费。

拆迁农民住房的，在规定的时间内拆迁的拆迁户经认定后按3000元/户予以奖励。

第二十条规定，农民使用的土地被全部征收后，按银川市国土资源局核准的安置人口每人可按成本价购买5平方米的营业房或者20平方米出租公寓，用于解决以后的就业和生活问题。

以上内容为2018年12月政府公布的金凤区预公告[2018]01号文件预征地文件内容和相关的征地补偿内容，具体的执行情况，房天下将会持续进行报道，敬请期待！