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说起 买房，大家首先考虑的因素肯定是区域，而现在*热门的区域就是城北，之前跟同事聊天的时候，有这样一句话让我记忆犹新：现在，仿佛所有的银川人都想挤破脑袋往城北去，所以才导致城北的房价如此之高。
城北究竟有什么样的魅力让这么多人如此向往呢？
城北，被说的*多的就是阅海CBD、市民大厅、双子塔、丝路明珠塔、*新规划......似乎银川所有的发展都在城北，仿佛一切都预示着城北人在未来会“高人一等”。
其实，回顾十年前，城北也是一个无人问津的“偏远区域”，但是随着银川城市的不断向外扩建，一步步的“北拓”，市政中心、商圈、文化中心、教育资源的落成，也是一点点填满这张曾今的“白纸”。
德胜片区的“退二进三”让城北向北又跨了一大步
据了解，10月24日，贺兰县人民政府发布《宁夏贺兰工业区（德胜片区）局部区域土地储备实施办法（试行）》的通知，更是受到众多购房者和房企的关注。
业内人士认为，随着德胜片区“退二进三”工作进度的不断推进，让银川“北拓”的脚步又向北前进了一大步。而此时，德胜版块的快速发展与阅海版块相呼应，形成了银川城北双版块争相发展的局面，而如今的德胜版块也是纵身一跃成为城北的炙手可热的片区，这里或将成为各大房企布局市场的又一必争之地。
据悉，所谓“退二进三”是指第二产业包括工业、建筑业等，逐渐从区域退出，发展商业、服务业等第三产业。也可以理解为区域用地结构的变更，减少工业企业用地比重，提高服务业用地比重。“退二进三”区域具体指：东至银新干沟、石银高速公路，南至贺兰县与兴庆区交接，西至109国道，北至丰庆路。
宁夏 不动产投资业内人士杜经理分析，德胜片区区域用地的结构变更，加大了服务业和商业用地的比重，这意味着该区域地块的商住功能将更加凸显，土地价值倍增。
土拍市场升温，众多房企争相布局
11月份，随着土地总面积达391.05亩的5宗商住用地被宁夏巨力地产以1.67亿元摘得，将贺兰县的土拍市场推向了高潮。与此同时，民生·兴庆府2號院、派胜·沁园、 恒大御景半岛、正丰·海德家园、万科·翡翠湖望等众多高端小区已经落地生根。
据数据显示，贺兰德胜10月 住宅成交面积为62595平方米，仅次于金凤区和兴庆区排名第三。而成交均价方面，贺兰德胜为每平方米7524元，仅次于金凤区排名第二，其住宅和地块价值已经成为引领银川楼市走向的风向标。
新型商圈即将落地，五大商圈助力城北新格局
据了解，今年8月，宁夏中汽车谷暨金山葡萄酒文化发展中心项目签约仪式在银川市隆重举行，中汽车谷项目位于宁夏德胜片区109国道以东区域，占地面积约4000亩，总投资320亿元。项目以“一谷三中心”为核心发展思想进行投资建设。“一谷”为中汽车谷，三个中心主要包括银川旅游特色的文化旅游中心、健康养生中心、国际教育中心，将重点围绕高端汽车现代服务业、汽车互联网服务平台区域总部、汽车金融、智慧城市运营总部、汽车文化体验和国际教育示范基地等领域进行建设，发展成为国有企业与地方政府共同合作的示范项目。
项目建成之后将形成银川北部的又一重要商圈，由此，将形成阅海CBD、大阅城、金凤万达、新华商圈、中汽车谷，城北五大商圈环绕格局。
选择，一直是一个很难解决的问题，选择眼前就能看到的利好，确实算得上是一个理智的选择。当时的买房者，不愿意冒着可能住在“乡下”的风险，来赌数年后的今天城北是否会成为新的城市发展中心。但是当时没有参加这场“豪赌”的朋友们，确实是低估了城北发展的速度。配套的快速成熟，周围利好的逐渐进入，全都集中在了这短短的几年时间。所以城北的房价随之有大幅上涨，完全是在预料之中的，而当初早早选择城北的人，可能真的拥有超过了一般人的“眼光”。
无论选择怎样的区域，都不要被目前的利好而觉得自己的选择错误，更不要被别人的言论左右。因为只有时间，才有资格评判证明你的选择是否正确。
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