淮安篇2021年房价变化趋势

盱  2020-10-22 16:24

淮安市，是江苏省的一个地级市，是南京 都市圈重要城市。我们以前地理课上学的，我国南北方划分，以 秦岭-淮河为界，淮安市就在这条分界线上。

淮安市坐落于古淮河与京杭大运河交点，是座历史文化名城，也是人杰地灵之地，是我们敬爱的周恩来总理的故乡，同时也诞生了其他很多文人志士，比如：大军事家韩信、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培等。

淮安市目前房屋 均价9270元/平方米，房价大幅上涨也是集中在2017-2018年，由2016年的均价5700元/平方米上涨到8600元/平方米，涨幅近3000元/平方米左右，2019年微跌，进入2020年是持续上涨。

淮安市辖4个区、3个县。4个区分别为：清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区，3个县为：涟水县、盱眙县、金湖县。

简要说下各区县房价情况：

淮安市临近 省会南京市，处于长江三角洲经济带，地理位置优越，但是经济发展相对一般，经济综合实力在江苏省排名下游，人口490余万人。目前房屋 均价9270元/平方米，相对周边的南京（均价32500元/平方米）、扬州（均价15000元/平方米）、盐城（均价10500元/平方米）价格偏低，但是周边的连云港（均价9200元/平方米）、宿迁（均价9200元/平方米）房价对他有一定制衡作用，哪个城市综合更，房屋购买力就会转移到哪儿。个人认为2020年下半年、2021年淮安市房价总体稳定，微涨。

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