2021年1-10月淄博房地产企业销售业绩TOP10
作者： 中指研究院
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2021年1-10月，淄博商品房市场量价走势波动不大，截至10月底，淄博商品房市场累计成交金额约523.2亿元，累计成交面积约563.9万平。下面让我们来看一下2021年1-10月淄博房地产企业的销售业绩排行：
2021年1-10月份，淄博房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为153.9亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积164.7万平。
2021年1-10月份，淄博商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为85.19亿元，本月TOP10门槛值提高至5.79亿元。
排行榜前三位的项目销售金额均超10亿，其中黄金城持续热销，以13.31亿的销售额位居榜首；第二位是恒大林溪郡，销售金额为11.17亿；璀璨珑府排名第三，销售金额为10.9亿。
2021年1-10月份，淄博商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为75.97万平，排行榜前十位项目销售面积均超过6万平。
其中，黄金城荣登销售面积冠军宝座，销售面积12.42万平；恒大林溪郡以11.47万平位列第二； 恒大养生谷以7.17万平的销售业绩紧随其后。
2021年1-10月份，淄博商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售5981套。
恒大林溪郡项目以881套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；黄金城以739套位居第二位； 恒大养生谷紧随其后，成交681套。
▍房产市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月，淄博商品住宅市场供销相对稳定，至10月底总销量达479.5万㎡，同比增长53.4%；供应量达392万㎡，同比下降4.1%。前三个月销供比大于1，4-9月供销基本平衡，10月销大于供。10月份单月上市41.9万㎡，环比减少12.5%，同比增长424.6%；成交63.4万㎡，环比增长33.2%，同比增长13.7%。
住宅均价方面，今年上半年大致呈增长走势，下半年出现波动，10月均价较上月有所下滑，为8466元/㎡。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月淄博市共推出宅地75宗，上市供应建面423万㎡，较去年同期下降18%；成交70宗，成交建面376.3万㎡，同比下降21%，整体供销均有所下滑。
成交楼面价于2月降至低点541.1元/㎡，环比下降67%，3-9月大致在1500-2000元/㎡区间震荡，10月月度成交楼面均价上涨至为2605.6元/㎡，环比上涨45.1%，较去年同期增长82.8个百分点。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月淄博市住宅用地总价地王位于淄博高新区，宗地编号为370303007034GB00006[淄博市2020(增量)-开040号]，土地位置四至为西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北，总用地面的56583㎡，规划建筑面积164091㎡，容积率大于1并且小于或等于2.9，规划用途为普通商品住房用地。本地块于10月1日为淄博中德地产竞得，成交总价3.58亿元，楼面价2174元/㎡。