2021年经济的三驾马车“投资、出口、消费”，投资之房地产

作者： 鹰眼数据观察室

发布于:2022-02-02 12:46

雪球

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        2021年全国政府土地转让收入87051亿元，占比财政收入比例的42.98%，2015年以来首次出现下滑的迹象，经济务必开始转型；    
        2021年全国房地产开发投资147602亿元，同比增长4.4%，从今年9月份开始罕见的出现下滑的迹象，开发投资出现负增长；

       2021年全国房地产企业施工面积975387万平方米，同比增长5.2%，但施工面积同样在7月份政策开始主控回款后，企业开工情况全面直线下滑，最高跌幅程度达到35%以上，看2022年是否能够止住这个颓势；

       2021年全国房地产开发企业土地购置面积21590万平方米，同比下降15.50%，企业拿地更谨慎更缓慢，除了上半年开端和下半年开端的7月，其余月份均出现了大幅度的下滑，政策的收紧导致房企的资金流出现了很大的问题： 恒大、蓝光发展（四川一哥）、阳光城、花样年、 首创置业、新力控股、 佳兆业、 华夏幸福、当地置业、 中国奥园、 建业集团接连出现了暴雷，高速发展下有一系列问题，天雷滚滚   。                          

       2021年房地产的萎靡、新能源汽车的崛起之年， 特斯拉、 比亚迪、 上汽、 长城汽车、 蔚来、 理想、哪吒汽车等等，都打了漂亮的翻身仗；2022年资金会流向哪里、等待新的预期中展现新的改革机会。