大利好！深圳房贷利率下调！

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房贷利率下调！

放款速度也有所提升

除了财联社的报道，我们也在微博“深圳政杰”看到关于各银行房贷利率的数据。（仅供参考，具体数据以银行公布的信息为准）

从表中可以看到， 华夏银行， 上海银行，广发银行和 民生银行首套利率已经下调到495%。但象征风向标的四大银行还是保持在5.1%的水平。

不过，从目前的政策风向来看，不排除接下来四大银行跟进的可能。

客观来看，深圳房贷利率本身并不算高，所以下调空间也比较有限。

但不管怎么说，房贷利率下调，对购房者来说绝对是一个利好消息。

简单算一笔账，假设购房者买房需要贷款400万，贷款年限为30年，按等额本息计算，利率4.95%的利息要比利率5.1%的少了14万！

这对掏空了六个钱包买房的打工人来说，无疑可以减轻一些房贷压力。

另一方面，银行的放款速度也加快了。

招商银行等多家银行的个贷经理表示，近期贷款流程大概差不多一个月的时间就可以完成。

而此前，深圳放款速度基本要半年时间左右。

深圳房贷，真的放松了。

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回暖信号明显

楼市春天要来了？

今年，楼市调控非常严厉，房贷利率也出现明显上调。

统计数据显示，6月二线城市21个城市的房贷利率环比上涨，其中中山、惠州和东莞涨幅位居前三。

更夸张的是广州，7月份某银行首套房贷利率已经高达6.3%，二套房贷利率甚至达到了7%！

对于购房者而言，今年房贷利率上调，购房压力增大，并且银行放款速度慢，有人表示放款要等半年或者半年以上，置业明显受到影响。

好在楼市趋于稳定后，10月，银保监会表示，在首付和利率上支持首套房购房者。

所以在十月，本轮楼市调控中最先上调房贷利率的广州出现下调，放款速度也有所加快。

之后，惠州、东莞、佛山、珠海等城市也陆续下调了房贷利率。

从各个城市房贷利率下调，放款速度加快的现象来看，楼市调控政策放松的趋势越来越明显了。

加上央妈降准，楼市降温明显，这都说明，反弹可能真的要来了，楼市的冬雪开始融化。

但楼校长预测，反弹只是一个小波动，楼市主基调还是要“维稳”，过去那种全民“抢房”，楼市爆火的现象，不会再出现了。

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