通州张湾镇村、立禅庵、唐小庄、 施园、宽街及南许场村棚户区改造项目 全过程跟踪审计正在公开招标
作者： 老晋房产观
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来源：通州八通网（bjbato）
小编最新从政府采购网获悉
张湾镇村、立禅庵、唐小庄、
施园、宽街及南许场村棚户区改造项目
全过程跟踪审计正在公开招标
张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目全过程跟踪审计招标公告
北京奇泰桥工程技术咨询有限公司受北京市通州区住房保障事务中心委托，对张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目全过程跟踪审计进行公开招标。现欢迎合格投标人参加投标。
项目概况：
1、项目名称：张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目全过程跟踪审计
2、 资金来源：政府资金
3、项目地点：本项目位于通州区张湾镇，东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈高速路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路。
4、项目规模：本项目涉及占地面积约227.19公顷。
5、项目投资：本项目直接投资暂估162.23亿元（以最终审计数据为准）。
6、招标内容：本项目采用全过程跟踪审计、审核，即从项目取得授权开始，经历集体土地征地拆迁（国有土地房屋征收）、市政基础设施建设、土地入市、安置房建设，到完成居民村民安置整个过程的跟踪审计、审核服务。
据小编了解，上个月在张家湾召开村“两委”换届选举工作总结会上透露：随着拆违推进，梁各庄棚改、六小村棚改要同步加快推进。今年务必完成梁各庄棚改工作，六小村安置房开工建设。下一步，还要逐步推动何各庄、瓜厂、东六村等村的拆迁，尽快实现京哈以北城市化。
京哈以北涉及24村：上马头、张辛庄、土桥、北许场、皇木场、南许场、梁各庄、张家湾、立禅庵、唐小庄、大高力、施园、张家湾镇村、宽街、马营、瓜厂、何各庄、西定福庄、东定福庄、贾各庄、烧酒巷、上店、里二泗、姚辛庄。
而且，大家都知道，“六小村”指的是张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村这六个村。而张家湾“东六村”说的是姚辛庄、里二泗、上店、烧酒巷、贾各庄、东定福庄。
东六村的情况咱们暂且不表，就说刚公布的这个张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目全过程跟踪审计招标，这就说明六小村的棚改是一直在进行，就是慢了点，这次全过程审计可谓是向前走了一大步。
看来继梁各庄的棚改开始后，六小村的棚改也要加快进行了，会议说今年要确保六小村安置房项目开工，想必也是很快了！
去年11月六小村控规公示
拆迁总归规模144万平方米，拆迁安置总人口近万人,八通网（bjbato）获悉，张家湾镇六小村棚改项目正式对安置房地块控制性详细规划进行公示。棚改区未来有望准确对接北京市最新棚改政策。
控制性详规公示
近日，市规土委发布《通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划（公示期30天）》。
用地规模
项目总用地约78.08公顷。其中：
居住用地23.63公顷，
公共管理与公共服务设施用地3.13公顷，
商业服务业设施用地0.24公顷，
绿地与广场用地33.51公顷，
公用设施用地0.17公顷，
道路与交通设施用地16.14公顷。
建筑规模
安置房用地范围内，规划总建筑面积约56.66万平方米。其中，居住建筑面积54.23万平方米，公共管理与公共服务建筑面积2.79万平方米，综合性商业金融服务业建筑0.44万平方米，公用设施建筑0.07万平方米，地面公共交通场站建筑面积0.14万平方米。
公示期限
30天，从2018年11月5日至2018年12月4日。
用地位置
位于北京城市副中心1101街区西南部。
用地四至
本次规划范围，规划范围西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。
地块西侧、南侧、东侧被绿地水域包围。中间部分包括总建筑规模52万平方米的安置房（黄色）、24班小学（东北蓝色）、12班幼儿园(中间蓝色），商服设施（红色）、绿地以及东南的规划社区综合服务中心、公交首末站和密闭式垃圾收集站等。 安置房相关的配套设施很完善。
建筑风格应统一，体现传统风貌与地域特色。据悉安置房高度36米，全部在12层以内。商服设施高度18米，没有高层建筑，有利于古镇整体风貌和谐。
结合张家湾古镇整体规划设计，安置房的设计理念，聚合了北方古代建筑的对称、围合等要素，从效果图上可以看到，安置房屋顶全部为青砖黛瓦的设计，挑出的屋檐端庄大气，同时每个栋号被一分为二，符合中国建筑的对称之美。
预计明年（2019年）安置房地块开工建设，约3000套回迁房。于2021年“十一”前建成并达到交付条件。六村的小伙伴们做好准备吧。
通州区领导现场调研张家湾六小村棚改项目
2018年11月3日，通州区领导现场调研张家湾六小村棚改项目。
通州区委副书记、区长赵磊强调，现阶段处于棚改政策调整期，项目推进需要处理好核心环节和核心问题：
一是古镇规划方案国际征集工作要尽快完善方案加紧落实，要最大程度体现北京的古都风貌，展示运河文化；
二是要密切关注北京市最新的棚改政策，精心谋划，准确对接，确保项目进度；
三是要与当地党委政府紧密配合，牢记发展为了群众的工作宗旨，保障好棚改过程中百姓的合法权益，及早改善村民百姓的居住生活条件。
建工地产公司党委副书记、总经理潘捷表示，
项目目前已经顺利纳入“一会三函”流程并取得前期工作函，下一步，建工地产和项目公司将按照区领导指示要求，尽快完成安置房片区的非住宅拆迁工作，同时加紧集体土地住宅拆迁服务公司招投标，确保项目进度按预期进行，履行好建工地产助力副中心发展的使命责任。
张家湾镇六小村棚改项目拆迁总归规模144万平方米，拆迁安置总人口近万人，将力争早日启动集体土地上的住宅拆迁工作，实现安置房开工！
小编（八通网：bjbato）了解，今天，六小村棚改项目发布招标变更公告，主要是开标及投标截止日期由11月8日变更为11月14日，其他内容不变。
评估、拆迁招标共涉及施园村、立禅庵村、张湾村、张湾镇村、宽街村、唐小庄村、南许场村住宅建筑面积47.47万平方米。
今年8月8日，通州区政府批复同意张家湾棚改项目整体及各分片区实施方案。共涉及户籍人口约7000余人，宅基地1656户，腾退用地规模133.04公顷，拆迁房屋建筑面积约142.50万平方米。
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