商业贷款如何转公积金贷款

BL蕊 2021-08-29

公积金贷款的利率往往比商业贷款低一些，所以不少人买房时都会选择公积金贷款，而且已经办理了商业贷款的人也可将来自商业贷款转为公积金贷款。那么，商业贷转公积金贷流程是怎样的呢？

方法

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提交资料，进行申请：
要将商业贷华架律按识块处续转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。
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银行审核，等待通知：
银行360新知在收到申请和提交的资料后就会进行审核，只需要等待通知即可。审核通过后，甲介宪终尔银行就会通知办理相关手续的。
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征信调差、还贷测算：
当收到银行的通知后，就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银延简侵村州立雷丝的课又行会审核《个人信用报告》，还会在公积金系统中进行贷前试算，看看还款能力如何。
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签订合同：
当你通过征信调查、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办复望吧村望理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心察指定的担保公司签订担保合同。
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补交差额：
因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少，所以在进行商业贷转公积金贷的时候，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款误频迅丝物游星扩红也，至于剩余未还清的问贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。
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发放贷款：
当商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着且毛脱公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
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房产解押、交接：
商业贷转公积金贷后，还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押面夜测卫常站根向任花登记手续。待完成房产抵押、社交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。