土拍预告：年后孝感6宗地块即将开拍，起拍价超18亿！
房天下 作者：sunnie 2020-01-20 17:35
[摘要] 2020年2月5日和2月14日将有6宗土地拍卖，起拍价高达18.96亿！
2020年2月5日和2月14日将有6宗土地拍卖，起拍价高达18.96亿！
2020年的春节就要来临，楼市 返乡置业的时期正在火热进行，1月18日鼎观世界3期日销16套，冠绝孝感，而2020年2月份土拍市场又将会在哪些地方上演开年大戏呢？
孝感市2019年供地节奏一直趋于平缓，相对于2018年高价地块的争相频出，2019年的孝感 土地市场黯淡许多。2020年1月14日和17日孝感分别推出6 宗地块竞拍，有5宗地块为 商住用地，一宗为商业（旅馆用地），土地总体量415.78亩，起拍价高达18.96亿。1月14日发布的3宗土地，两宗位于孝感高新区，一宗位于孝感东城区，周边大牌房企环绕，学校、医院、商场 配套设施也是在建中。1月17日发布的3宗土地均在南大经济区的周楼社区，周楼社区不少孝感人不清楚位置，就在鼎观世界附近哦。
1月14日孝感市国土资源交易中心决定在2月5日以 拍卖方式出让孝国土开P（2019）13号、孝国土开P（2019）14号、孝国土开P（2019）15号地块的 国有建设用地使用权。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
2月5日即将竞拍的土地也有些许亮点，孝国土开P（2019）15号地块总体量达113.23亩， 容积率大于1不大于2.8， 建筑密度不大于30%， 绿地率不小于30%，商业40年、 住宅70年，起拍价280万元/亩。该地块位于孝感东城新区，这也是近年来孝感东城新区推出的比较大的地块之一了。
孝国土开P（2019）15号地块位置图
孝国土开P（2019）15号地块周围大牌房企较多， 华鸿·公园天下
华鸿·公园天下待定4.03分高新区福源路与文昌大道交汇处（东南角）400-176-0760 转 864172、新城悦隽、保利香颂、 湖北交投·颐和华府
湖北交投·颐和华府6100元/平方米4.01分复兴大道与崇礼路交汇处400-176-0760 转 706802、 新城·玺樾
新城·玺樾5500元/平方米4.08分复兴大道与大智路交接处400-176-0760 转 847361也已 开盘在售中，总体 均价在5800-8000元/㎡左右。
从区位 配套上来看，项目两公里范围内有孝感市妇幼保健院（儿童医院）东城院区、吾悦广场；3公里范围内有澴川学校、市民之家、文化中心等 配套。
2018年后，孝感市的 土地流拍率直线上升，楼市犹如过山车，2020年2月5日此次拍卖结果如何，敬请期待~
1月17日孝感市国土资源交易中心决定在2月14日以 挂牌方式出让孝南G（2019）120—1号、孝南G（2019）120—2号、孝南G（2019）121号地块的 国有建设用地使用权。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
孝南G（2019）120—1号、孝南G（2019）120—2号、孝南G（2019）121号地块的均位于孝感周楼社区，总体量为143.78亩，起始价超3.04亿，其中孝南G（2019）120—1号为纯商业（旅馆用地）商业40年 产权， 容积率不大于2.4， 建筑密度不大于45%， 绿地率不小于20%， 建筑限高80米，起始价价9660。孝南G（2019）120—2号和南G（2019）121号均为商住一体用地，商业40年， 住宅70年，建筑限高80米。
土拍的走向，是跟大政策相关的。在整个大环境之下， 开发商会考虑融资、成本、利润等多个因素，房企拿地越来越谨慎。市场风向转变、房企面临重新洗牌正逐渐成为业界共识；在以“千亿”论规模的时代，是否拥有充裕的土储迎战未来关乎着房企发展甚至存亡。
土地市场招拍挂、收并购、联合开发、 旧城改造与城市更新等均是房企拓展土地资源的重要方式。实际上，对大多数房企而言，通过公开市场的招拍挂拿地仍是最为直接的方式。
2019年以来，孝感楼市犹如过山车，套路满满，涨跌不断，在小编看来， 买房这档子事，还是仁者见仁智者见智，如果自身有需求，套路也只能“兵来将挡水来土掩”罢了。
2020年2月份的土拍哪些地块将成为 开发商们夺地的重点？房天下小编将持续关注。
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