区域概况

雁塔区，拥有诸多名胜古迹的同时，也有着许多城中村，然而在城市发展的进程中，城中村终究会成为过去式。如今，雁塔区一些赫赫有名，规模较大的城中村，接连被拆除，一起来看看吧。

杜城村

杜城村，改造面积约1812亩，总投资额约500亿元。拆迁后，将由云南“城改王”俊发亲自操刀，未来或将打造成西安“标杆性”产品。

东三爻、东三爻堡村

东三爻、东三爻堡村，由央企华润接手。目前，东三爻村已经基本拆除，东三爻堡村还有大部分民房未拆。根据规划，东三爻村所在位置多为商务用地，将打造成一个CCBD西安中央文化商务区。

沙泘沱片区

沙泘沱片区（沙泘沱村、北山门村、南山门村），拆迁工作已经全面启动。其中沙泘沱村，村域面积约153亩。这一片区拆迁后，主要是打通纬零街，建设西安南2.5环快速干道。

青龙寺片区

青龙寺片区（铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村与观音庙村），改造面积约882.62亩，总投资额110亿元。2020年5月，保利和陕西成长地产接手，两家企业将联合开发青龙寺项目。

二府庄片区

二府庄片区（二府庄村、闵旗寨村、姚家村），改造面积约2758亩，未来将该片区建成功能完善，产业聚集，环境优美，宜居宜业的未来产业之城。

无论是沙泘沱片区、青龙寺片区还是二府庄片区拆迁，都是雁塔区城市更新项目的一环。以迎十四运为契机，各区都开启了轰轰烈烈的拆迁行动。

尤其是今年，可以说是雁塔区“现代产业招商年”。

在雁塔区最新的产业空间布局规划中，多数也是以片区更新为依托，进行产业的重新组合和聚拢。

以下图片来源：西安楼市情报

重点围绕打造“一轴一带六板块”的空间产业布局，推出了六大片区城市更新项目，可开发用地1500余亩。

今年以来，雁塔区全力推进城市更新、民生保障、产业发展等基础设施建设，加快实施11个政府重点投资建设项目，投资总额310亿元。

① 以未来产业城为依托，挖掘交大科技园、雁塔科技园相关资源，加快二府庄片区城市更新，建设大数据和人工智能产业聚集区。

② 以南三环沿线、杜城村和交大一附院周边城市更新为依托，积极布局大健康产业，打造大健康产业聚集区。

③ 突出小寨商圈作为雁塔区发展中心的战略地位，加快东小寨——钟元长片区、东西八里片区城市更新，整合文化、旅游、商贸、金融、办公等资源要素，大力发展商贸服务业，建设现代商贸业聚集区。

④ 集中布局电子一路以南、丈八东路以北的广大区域、加快沙滹沱片区城市更新，建设全新的空间载体，形成新一代信息技术产业聚集区。

⑤依托西安美术学院、西安音乐学院、陕西师范大学等院校文化艺术资源，加快罗家寨、杜城村城市更新，打造教育培训产业基地。

⑥以杨家村、青龙寺片区、大兴善寺、西安美院周边城市更新为依托，打造一批主题鲜明、功能完善的文创产业园区和特色旅游景区。