凝聚西安经开区力量 建设国际化大都市新中心

房天下  2013-07-30 15:48

[摘要] 西安经开区成立至今已走过20个年头，在这20年里，在市政府北迁和房地产市场快速发展的带动下，经开区从曾经的荒凉之地华丽转身为新的城市行政中心。西安火车北客站投入使用、西安市政府北迁、西安地铁2号线顺利开通等使得城北的城市地位不断提升，房地产价值不断被购房者接受，成为目前西安楼市热门置业板块。

西安 经开区成立至今已走过20个年头，在这20年里，在市政府北迁和房地产市场快速发展的带动下，经开区从曾经的荒凉之地华丽转身为新的城市行政中心。

经开区“ 双子座( 小区网 论坛)”科技育成国际大楼在草滩生态产业园区开工建设，作为城北的标志性建筑，“双子座”总高100米，由A、B两座25层的5A级国际甲级写字楼组成。西安火车北客站投入使用、西安市政府北迁、大明宫遗址、西安地铁2号线顺利开通等使得城北的城市地位不断提升，而随着城北改造的加快和各类市政配套的完善，该区域的房地产价值不断被购房者接受，成为目前西安楼市热门置业板块。

西安经济技术开发区规划图

一线房企加盟提升城北楼市品质

城北建设步伐的加快和政策支持，让众多房企看到了城北楼市的潜力，众多一线房企如绿地、 万科、保利、龙湖、华远等聚集在此，本土房企海荣、天朗、紫薇、经发地产、赛高、雅荷等也不甘落后，纷纷选择在这里开疆扩土。

今年3、4月份，城北共推出了12个新项目，分别是天正润城、泾渭·馨佳苑、安驰国际、龙江国际城、阳光十英里、 未央湖酒店公寓、富尔顿国际财富中心、龙祥御湖、水晶卡芭拉、中央公园、东晋桃源·缙福源和凤城国际，项目产品涵盖住宅、商铺、公寓和写字楼，住宅的户型面积多以中、大户型为主，紧随目前市场诉求。华远地产年初在城北推出了新项目华远·锦悦，户型区间87㎡两室及138㎡三室，其余信息待定。

调控不断的楼市下，购房者已经走出了唯 房价买房的时代，高品质产品更能吸引购房者，房企也更加重视产品品质、服务等方面，品牌房企在这方面无疑是走在行业前列的，这也成为城北房地产快速发展的一个重要因素。

经开区高端项目发力“一步到位”渐成趋势

随着国五条的出台，二手房20%的个税让二手房的价格优势不再明显，小房换大房的成本增加让很多购房者的置业心态发生改变，不论是刚需客群还是改善型客群，更多的选择置业“一步到位”，这也在一定程度上推动了中高端产品的成交走势。

很多高端项目借着楼市新政东风纷纷推出新产品，赶在时间抢占市场。据了解，世融嘉轩、九如御、九珑邑、中登 悦园( 小区网 论坛)、金源御景华府、海璟台北湾、 海珀兰轩( 小区网 论坛)、凤城九号、海璟国际等项目在度过“金三银四”的沉寂后，纷纷选择在5月份推新，房源面积主要集中在80-130㎡，其中金源御景华府还有非毛坯房源。

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