一、编制目的

　　南雁镇为能更有效的指导城镇空间建设与管理，制定《平阳县南雁镇东门02区块控制性详细规划》，以下简称本控规。

二、适用范围

　　本控规范围由东门02区块组成，北至环溪大道，东至怀溪，南南雁古街，西至兴雁路，总用地面积为25.31公顷。

三、功能定位

将本区域打造为以居住功能为主的综合性片区。

四、发展规模

（一）人口规模

本次规划范围可容纳人口约为4385人，约为1371户。

（二）用地规模

本次规划总用地面积为25.31公顷。

五、用地布局

1、居住用地（R）

规划居住用地11.84公顷，占规划建设用地比例为50.21%。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地2.51公顷，占规划建设用地比例为10.64%。

3、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地2.07公顷，占规划建设用地比例为8.78%。

4、工业用地（M）

规划工业用地1.63公顷，占规划建设用地比例为6.91%。

5、物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地0.28公顷，占规划建设用地比例为1.19%。

6、道路与交通设施用地（S）

规划道路与交通设施用地3.52公顷，占规划建设用地比例为14.93%。

7、公园与广场用地（G）

规划公园与广场用地1.42公顷，占规划建设用地比例为6.02%。

　　为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县南雁镇东门02区块控规（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2022年3月9日至2022年4月20日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼301办公室。