首年租金35.4165万元，第4年起每两年在上一年基础上递增5%。

一年一付，先付后用

 1、履约保证金：承租方须向出租方交纳标的成交价格（即首年租金）的20%作为租赁期间的履约保证金（该保证金不计息，期满退还），用于租赁合同的履约担保。
2、租金支付方式：租金按照先付后用的原则，一年一付，成交后租金自第4年起每2年递增5%，至合同结束。
3、签订方式：签订十年租赁期合同，前两年承租方与湖州城市商业集团有限公司签订，后八年承租方与湖州吴兴南太湖农产品有限公司签订。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、出租标的使用过程中的水、电、管理费、物业费、垃圾清运费等所有相关费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用。
7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
8、出租标的目前空置，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。
12、目前经营场地消防设施齐全。承租方对营业场地装修应符合消防安全规定并取得消防安全部门的审批同意，若承租方因装修等原因改动原有消防设施，须自行向消防安全部门申请备案。
13、物业管理费及其他费用秉承“谁使用、谁承担” 的原则，租期内租赁场所产生的物业管理费及其他费用均有承租方承担，并由承租方自行做好门前“三包” 工作。
14、承租方在承租期内要负责各类建筑结构、设施设备、水电管线的维修维护保养，建筑结构和硬件设施设备的整体状态不得低于经营管理权出租前。各类维修维护保养费用均由承租人自行解决和承担。
15、承租方要根据市政府及行业主管部门要求做好租赁场所的垃圾分类、各类创建、禁塑限塑、精细化管理。
16、承租方要根据市政府、安全生产监管部门以及出租方的要求，切实开展好消防安全生产工作。
17、承租方对内部建造和装璜装饰须自行承担投入资金进行装璜装饰，租赁期满后、承租方中途退场或承租方违约清退后必须将投入的固定设施、设备无偿移交给出租方。

1、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的企业或其他合法组织。（在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格，营业执照中应包含电商行业、农副产品行业、新传媒、办公等相关行业，并具备有效的相关许可、资质证明。执行标准：以营业执照为准，营业执照经营范围包含电商、农副产品、新传媒、办公等相关行业字样）
2、能依法缴纳税收和社会保障资金。（执行标准：提供税票或完税凭证以及缴纳社保费证明）
3、三年内在经营活动中没有重大违法记录。（未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被录入检察机关行贿犯罪档案、未被市场监督管理部门列入经营异常名录、未被行政机关通报限制在本区域内投标。执行标准：提供承诺函）
4、本项目不接受联合体报名。
5、报名负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞拍。相关证照、证明等材料提供复印件，报名时随带原件核实。
6、意向方是否符合资格条件，由出租方进行终审确认。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露，按5个工作日为周期，直至征集到意向方。
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。