深圳布吉天虹百货品牌调研报告

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1、品牌调研报告-布吉天虹 投资策划部 2011年11月10日 粹圣鸽肿涟桂诀舒悯拨妄咆戌纽终侍县灶中钦厘请愤租棺思韧江锭竿瑚若2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 Contents 布吉天虹概述布吉天虹概述 1 动线分析动线分析 2 品牌分析品牌分析 3 总结总结 4 瞄茶梆淆夹剩犁腊雾信幽揖宏术猾嘉瘁黄鹊唐锈转锌腿师淌吹艾枣亩敷顺2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 布吉天虹概述布吉天虹概述 项目名称项目名称 布吉天虹布吉天虹 位置 龙岗区布吉中兴路中心大道交汇处（布吉街道后面） 开业时间 2004年 8月 商业体

2、量 总建筑面积2万平方米，共四层。 出租率 100% 经营情况 经营良好，2009年该店的销售额为3.3亿元，预计2011年销售额可达到4亿元（根据年增长率10%预测）。 营业时间 超市： 周日到周四：早上8：00至晚上10：00， 周五到周六，早上8：00至晚上10：30 商场： 周日到周四：早上9：30至晚上10：00， 周五到周六：早上9：30至晚上10：30。 钒凿垄圃城潜挎螟备沟礼眶吮抿滔各瓣赞愧周陌踞娠捅棺辐赏侠息被裴沿2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 布吉天虹概述布吉天虹概述 楼层布局楼层布局 愤汾佯模毁谭冕吼良涩蓟灰子移纵愁奸谬尸狡帛

3、嗓握雪纬逊蹭击哭裙撰操2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 动线分析动线分析 聂藻泛房辗帛筛紊烷申疡钨米叁茅砾偿朋涩酉紫豁尸画映糯煤无纯观食羊2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 品牌分析品牌分析- -1F1F 序号序号 业态业态 品牌品牌 产品单价（元）产品单价（元） 1 男鞋 鳄鱼恤 800-1200 2 梦特娇 800-1200 3 金利来 800-1200 4 卓凡尼 华伦天奴 800-1200 5 富贵鸟 800-1200 6 playboy 800-1200 7 皮匠世家 700-1000 8 哈驰 7

4、00-1000 9 皮具 梦特娇 手提包1500-3500 10 金利来 手提包1000-3000 11 皮尔卡丹 手提包1000-3000 12 wanblong 手提包1000-3000 大行李箱1388元 13 女鞋 思加图 200-1000元 14 百丽 15 tata 16 星期六 17 千百度 18 百思图 19 天美意 20 鞋柜 21 walker shop 22 kiss cat 23 索菲亚 24 达芙妮 25 百田森 26 红蜻蜓 序号 业态 品牌 产品单价（元） 27 化妆品 美宝莲 28 DHC 29 Only 30 欧莱雅 31 自然堂 32 珀莱雅 33 丸美 3

5、4 梦妆 35 露华浓 36 郑明明 37 珠宝 详欣润 38 玉德隆 39 金大福 40 嘉乐祥 41 钟表 卡西欧 42 飞亚达 43 依波表 44 眼镜 贵族眼镜 一层各业态比例 鞋沧挑馅迎峡弃彰煌醇频令惑尉雍鸯松坝测馈厉铰蒙嘲狂匠骋假朔伙低唾2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 品牌分析品牌分析- -2F2F 二层主要为超市！ 箭涩掌钾勃榆萤今县裕哲贪灯翌镭峪峰毙悬庚沛谍舌套邮庇柒枢和滓盼诽2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 品牌分析品牌分析- -3F3F 序号序号 业态业态 品牌品牌 产品单价（元）产品

6、单价（元） 1 1 男装男装 保罗世家保罗世家 2 2 迪士尼奴迪士尼奴 西裤西裤300300- -800800 3 3 欧妮杰欧妮杰 4 4 M&DM&D 衬衣衬衣500500- -700700 西服套装西服套装50005000 5 5 雅涛雅涛 西裤西裤400400- -500500 休闲裤休闲裤800800- -10001000 6 6 女装女装 播播 7 7 卡索卡索 8 8 欧诗曼欧诗曼 9 9 BELLOANNBELLOANN 1010 DOLANDDOLAND 风衣风衣10981098 连衣裙连衣裙700700 1111 谜底谜底 1212 DAIERNADAIERNA 1313

7、 艾哲艾哲 1414 摩卡奴摩卡奴 1515 TouchTouch 外套外套500500- -12001200 裙裤裙裤400400- -600600 1616 自由鸟自由鸟 1717 歌利亚歌利亚 裤裤150150- -300300 1818 粉蓝粉蓝 1919 SIARESSIARES 2020 SDEER/conceptSDEER/concept 序号序号 业态业态 品牌品牌 产品单价（元）产品单价（元） 2121 女装女装 Jecci FiveJecci Five 2222 她之曲（深圳）她之曲（深圳） 2323 普普风普普风 2424 艾格艾格 2525 哥弟哥弟 外套外套10001

8、000- -15001500 2626 柏诗姬柏诗姬 外套外套10001000- -15001500 裤裤600600- -800800 2727 茗茗 480480- -700700 2828 伊果伊果 500500- -700700 2929 适时雅集（深圳）适时雅集（深圳） 3030 雅奴天使（厦门）雅奴天使（厦门） 3131 雅韵（深圳）雅韵（深圳） 三层各业态比例 耕涟憋岔绝么缅乃撕怔爬肯裁估诌力培梧拐纽慷钝顾吩赵庸贫蒸蛆翅蠕雁2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 序号序号 业态业态 品牌品牌 产品单价（元）产品单价（元） 1 1 休闲服饰休闲

9、服饰 班尼路班尼路 2 2 堡狮龙堡狮龙 3 3 自由鸟自由鸟 4 4 S&KS&K 5 5 KIPONEKIPONE 6 6 KANIDKKANIDK 7 7 BENBOBENBO 8 8 cabbeen lifestylecabbeen lifestyle 9 9 运动运动 李宁李宁 1010 彪马彪马 1111 耐克耐克 1212 KAPPAKAPPA 1313 阿迪达斯阿迪达斯 1414 阿迪达斯（包）阿迪达斯（包） 1515 哥伦比亚哥伦比亚 1616 双星双星 1717 电器电器 美的、万和、松下等美的、万和、松下等 主要为日用小电器和厨房家电主要为日用小电器和厨房家电 1818

10、童装童装 铅笔俱乐部铅笔俱乐部 150150- -800800 1919 JOJOJOJO 2020 派克兰帝派克兰帝 500500- -10001000 2121 童梦童梦 2222 英氏英氏 400400- -800800 2323 安奈儿安奈儿 500500- -10001000 2424 小猪班纳小猪班纳 500500- -10001000 2525 可可鸭可可鸭 2626 TWINTWIN- -KIDSKIDS 2727 床上用品床上用品 雅芳婷雅芳婷 2828 雅兰雅兰 中国十大家纺品牌之一中国十大家纺品牌之一 2929 馨而乐馨而乐 3030 orange homeorange

11、home 品牌分析品牌分析- -4F4F 四层各业态面积配比 们薯逐脯腕平惰黑丰咳喜木腕臣埋吝刻淀夏仟借泥售填宋镍饺越粤波亡属2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 品牌分析品牌分析- -小结小结 楼层楼层 品类品类 比例比例 品牌分析品牌分析 一层 女鞋 10.00% 女鞋主要为大众消费品牌，单价主要集中在200-1000元 男鞋 2.50% 男鞋主要为中档消费品牌，单价主要集中在800-1200元 皮具 7.50% 皮具经营品类为钱包、手提包、皮带、行李箱，手提包的价格主要集中在1000-3000元 化妆品（珠宝、钟表） 5.00% 化妆品和珠宝钟表主

12、要为大众消费品牌 二层 超市 25.00% 天虹自营超市，超市入口处有药店、保健品、茶叶、配饰 三层 少女装 4.50% 品牌档次较低，经营面积占商场比例很小，价格主要集中在100-700 淑女装 10.00% 品牌档次中低端，主要为国内二线品牌，价格主要集中在500-1500元 男装 5.00% 主要为国内二三线男装品牌，单价集中在500-5000 女士内衣 5.00% 品牌档次中端，主要为国际及国内知名品牌 配饰 0.50% 品牌档次较低，经营面积占商场比例很小，价格主要集中在100-700 四层 休闲服饰 5.00% 品牌档次较低，单价集中在100-500 运动服饰 5.00% 为国际及

13、国内知名运动品牌，单价集中在300-1000 童装 5.00% 主要为国内知名童装品牌，单价集中在3000-1000 电器 7.50% 主要为家用电器，国内知名品牌 床上用品 2.50% 主要为国内知名品牌 刘糟伤徐郴常曙涩逗赛狙近蓬运夹救窜归獭傅蒜薛锦失所酝会坯迄鹅怕秘2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 总结总结 经营 情况 布吉天虹出租率为100%，经营情况良好，预计2011年销售额可达到4亿元. 品牌 价格 1、布吉天虹的品牌以大众化消费的低端品牌为主，配有少量的中端品牌2、商场以女性消费为主，以男性消费为辅 商铺 面积 1、商铺的面宽主要为6-

14、8米，商铺进深为7-10米 2、商铺的面积主要为4080平方米 1、根据周边消费人群的实际消费能力来对、根据周边消费人群的实际消费能力来对商场进行定位，从而引进合适的品牌，这是商场进行定位，从而引进合适的品牌，这是项目成败的关键项目成败的关键 辙寓球蜡财晦嘶绍讹蚊求等纯歌哑司阜掂踪蔑盆栗眶够加摄拳哎判院兽竭2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 总结总结 可借鉴之处可借鉴之处 1、根据周边消费人群的实际消费能力来对商场进行定位，从而引进合适的品牌，这是项目成败的关键； 2、百货商铺的面宽一般为6-8米，进深为7-10米； 3、布吉天虹中比较缺乏娱乐、餐饮、少女装，我司木棉湾项目可适当考虑增加此类业态； 4、我司木棉湾项目在进行招商时可考虑引进布吉天虹没有引进的同等档次品牌，或者档次略高的品牌，形成差异化经营。 厅潦蝶试诀杨露暗厨良吸抬龚滴檀夫伶啡领德萤洁徊平勉蜂袱枣好抚斜寻2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告 L o g oL o g o Click to edit company slogan . 望挎辟位溪类嗓悉娘住八势阉锭千配罕绽酗后征垣傻炊前泣额都箭迂零隋2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告2011年深圳布吉天虹百货品牌调研报告