镇江新区-大港片区概念规划

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1、镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划2009.4 2009年 3月 16日 进 场 调 研2009年 3月 18日 签 订 合 同2009年 4月 7日 第 一 次 汇 报 （ 初 步 方 案 ）2009年 5月 10日 第 二 次 汇 报 （ 中 期 成 果 ）2009年 6月 15日 第 三 次 汇 报 （ 最 终 成 果 ）2009年 7月 10日 提 呈 最 终 报 告 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划过 程 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 项 目 任 务 现 状 调 查背景资料 经

2、济发展状况 发展条件分析 现状及周边关系 当地管理部门要求 规 划 分 析 宏 观 背 景 分 析经 济 发 展 分 析空 间 结 构 分 析多 方 案 比 较 分 析案 例 研 究 规 划 方 案征 求 意 见 总 体 规 划城 市 设 计 概 念 规 划 方 案 现 状 发 展 分 析 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划技 术 路 线 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 一 .定 位 研 究二 .概 念 规 划 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划主 要 内 容 Conception Plan

3、 for Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划规 划 愿 景 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 一 流 的 滨 江 活 力 产 业 新 城 -镇 江 大 港 生 态 绿 城 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划规 划 背 景 与 工 作 重 点 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 沿 江 开 发 战 略 、 长 三 角 一 体 化 、 镇 江 港 扩 容

4、n 全 球 性 经 济 风 险 机 遇 并 存n 评 估 原 有 经 济 产 业 及 发 展 模 式n 运 用 经 营 新 城 理 念 ， 优 化 空 间 结 构n 协 调 区 域 与 城 市 关 系 ， 寻 找 适 合 的 发 展 模 式n 建 立 结 合 实 际 、 规 划 合 理 的 蓝 图 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划区 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtl 沪 宁 城 镇 发 展 轴 和 新 宜 城 镇 聚 合 轴 的 交 点l 东 距 上 海 200公 里l 西 邻 南 京 60公 里

5、l 大 港 片 区 面 积 203平 方 公 里长 三 角 层 面 镇 江 市 域 层 面 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 经 济 综 述 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 综 合 经 济 实 力 显 著 增 强图 ： 1997 2007年 镇 江 市 经 济 增 长 趋 势 图 n 结 构 调 整 成 效 显 著 图 ： 1997 2007年 镇 江 市 三 次 产 业 结 构 变 动 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 经 济 综 述 Conception Planfo

6、r Dagang Area Zhenjiang New District n 综 合 经 济 实 力 与 长 三 角 地 区 城 市 比 较 l 综 合 经 济 实 力 相 对 较 弱 l 人 均 地 区 生 产 总 值 较 高表 ： 2007年 镇 江 在 长 江 三 角 洲 地 区 综 合 经 济 实 力 地 位 （ 单 位 ： 亿 元 ）区 域 生 产 总 值 人 均 地 区 生 产 总值 （ 元 ） 规 模 以 上 工 业 总产 值 第 三 产 业 增 加 值标 准 城 市 标 准 城 市 标 准 城 市 标 准 城 市第 一 层次 1 0 0 0 0 上 海 6 0 0 0 0 无

7、锡 、上 海 、苏 州 、宁 波 1 5 0 0 0 上 海 、苏 州 2 0 0 0 上 海 第 二 层次 3 0 0 0 苏 州 、杭 州 、无 锡 、宁 波 、南 京 4 0 0 0 0 杭 州 、绍 兴 、南 京 、常 州 、镇 江 7 0 0 0 杭 州 、宁 波 、无 锡 1 0 0 0 苏 州 、杭 州 、南 京 、无 锡 、宁 波第 三 层次 1 0 0 0 绍 兴 、嘉 兴 、台 州 、南 通 、常 州 、镇 江 、扬 州 、泰 州 3 0 0 0 0 舟 山 、嘉 兴 、湖 州 、台 州 4 0 0 0 绍 兴 、南 京 、常 州 、南 通 5 0 0 南 通 、常 州 、

8、台 州 、绍 兴 、嘉 兴 第 四 层次 1 0 0 0 湖 州 、舟 山 3 0 0 0 0 扬 州 、南 通 、泰 州 4 0 0 0 嘉 兴 、湖 州 、舟 山 、台 州 、扬 州 、镇 江 、泰 州 5 0 0 扬 州 、镇 江 、泰 州 、湖 州 、舟 山 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 经 济 综 述 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 外 向 型 经 济 发 展 与 比 较 图 ： 1997 2007年 长 江 三 角 洲 16城 市 利 用 外 资 占 区 域 比 重 变 化 l

9、 经 济 外 向 度 相 对 滞 后 表 ： 镇 江 外 向 型 经 济 发 展 在 长 三 角 的 地 位 （ 单 位 ： 亿 美 元 ）FDI总 额 进 出 口 总 额标 准 城 市 标 准 城 市第 一 层 次 40 上 海 、 苏 州 1000 上 海 、 苏 州第 二 层 次 20 40 杭 州 、 宁 波 、 无 锡 、南 京 、 南 通 3001000 杭 州 、 宁 波 、 南京 、 无 锡第 三 层 次 20 绍 兴 、 嘉 兴 、 台 州 、常 州 、 镇 江 、 扬 州 、泰 州 、 湖 州 、 舟 山 300 绍 兴 、 嘉 兴 、 台州 、 南 通 、 常 州 、镇

10、江 、 扬 州 、 泰州 、 湖 州 、 舟 山 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 产 业 综 述 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 支 柱 产 业 发 展 突 出 产 业 竞 争 能 力 逐 步 增 强 支 柱 产 业 ： 化 学 原 料 及 化 学 制 品 制 造 业 、 电 气 机 械 及 器 材 制造 业 、 金 属 制 品 业 、 造 纸 及 纸 制 品 业 、 交 通 运 输 设 备 制 造 业 、 通用 设 备 制 造 业 等 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇

11、 江 产 业 综 述 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 产 业 结 构 处 于 第 二 层 次 ， 区 域 竞 争 压 力 大长 江 三 角 洲 地 区 可 以 将 产 业 结 构 分 为 三 个 层 次 第 二 产 业比 重 第 三 产 业比 重 城 市 发 展 阶 段第 一 层 次 45% 45% 上 海 、 杭 州 、 南 京 初 步 进 入 工 业 化 发 展 的 后 期 高 级 阶 段 ， 制 造 业 表 现 出一 定 的 高 端 性 ， 同 时 第 三 产 业 的 发 展 服 务 于 区 域 经 济发 展

12、 。 第 二 层 次 45% 45% 苏 州 、 无 锡 、 常 州 、镇 江 、 南 通 、 扬 州 、泰 州 、 宁 波 、 嘉 兴 、绍 兴 、 湖 州 、 泰 州 工 业 化 发 展 的 中 期 阶 段 ， 现 代 服 务 业 发 展 明 显 不 足 。第 三 层 次 45% 45% 舟 山 建 立 在 不 发 达 的 工 业 制 造 产 业 及 消 费 类 和 休 闲 类 的 服务 业 发 展 基 础 上 ， 工 业 化 主 导 的 社 会 财 富 累 积 阶 段 发展 不 充 分 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 经 济 发 展 综 述 Conceptio

13、n Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 结 论n 综 合 经 济 实 力 较 以 前 显 著 增 强 ， 但 在 长 三 角 区 域 仍 处 于 劣 势 地 位n 产 业 结 构 倾 向 重 化 工 产 业 ， 并 已 处 于 中 高 端 水 平 ， 持 续 发 展 需 寻 求 其 他 方 面 突 破n 需 培 育 壮 大 现 代 服 务 业 ， 成 为 产 业 结 构 重 要 组 成 部 分n 建 议 发 展 新 能 源 、 新 材 料 、 新 的 电 子 信 息 技 术 等 潜 力 产 业 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇

14、 江 新 区 经 济 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 镇 江 新 区 经 济 综 合 发 展 状 况 l 综 合 经 济 实 力 发 展 迅 速图 ： 镇 江 新 区 地 区 生 产 总 值 增 长 趋 势 图 图 ： 镇 江 新 区 三 次 产 业 结 构 演 变 图 l 工 业 主 导 区 域 经 济 发 展 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 经 济 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 市

15、域 经 济 规 模 总 量 比 较 社 会 消 费 品 零 售 总 额 方 面 相 对 落 后 ，其 他 经 济 指 标 处 于 前 列 。地 均 GDP比 较 工 业 增 加 值 比 较 外 贸 进 出 口 比 较 社 会 消 费 品 零 售 总 额 比 较 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 经 济 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 新 区 在 镇 江 市 的 经 济 地 位 考 察 主 要 经 济 指 标 以 年 均 25%以 上 的 速 度 增 长 ， 在 全 市 经 济

16、中 的 龙 头 地 位 日 趋 显 现 。 镇 江 市 镇 江 新 区 新 区 在 全 市 比 重地 区 生 产 总 值 （ 亿 元 ） 1 2 0 7 1 4 5 1 2 .0 % 常 住 人 口 （ 万 人 ） 3 0 1 .9 3 1 9 .9 2 6 .6 %面 积 （ 平 方 公 里 ） 3 8 4 3 2 2 1 5 .8 %地 方 财 政 收 入 （ 亿 元 ） 8 0 2 6 8 .8 2 1 1 .0 %工 业 增 加 值 （ 亿 元 ） 5 8 4 .2 3 1 1 3 .6 7 1 9 .5 %规 模 以 上 固 定 资 产 投 资 （ 亿 元 ） 4 8 0 .4 0

17、1 0 8 .0 7 2 2 .5 %社 会 消 费 品 零 售 总 额 （ 亿 元 ） 3 3 1 .3 6 1 6 .8 4 5 .1 %进 出 口 总 额 （ 万 美 元 ） 6 3 1 5 3 3 2 7 4 8 5 9 4 3 .5 %实 际 利 用 外 资 （ 万 美 元 ） 1 0 6 3 5 4 .0 3 2 9 7 9 .0 3 1 .0 % 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 产 业 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 镇 江 新 区 产 业 发 展 与 功 能

18、载 体 l 以 发 展 化 工 、 制 造 工 业 为 主l 产 业 平 台 初 步 构 建 ， 基 础 较 牢主 要 产 业 ： 造 纸 产 业 、 绿 色 化 工 产 业 、 光 电 子 产业 、 汽 车 零 部 件 产 业 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 与 其 他 园 区 比 较 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 苏 州 工 业 园 区 无 锡 新 区 常 州 新 区现 状 人 口 （ 万 人 ） 1 9 .6 2 7 .3 2 5 4 1总 用 地 （ 平 方

19、 公 里 ） 2 2 1 2 8 8 2 0 0 4 1 9 .3 6GDP（ 亿 元 ） 8 8 .6 5 8 0 .7 2 8 0 1 6 2 .0 3工 业 总 产 值 （ 亿 元 ） 2 6 5 .1 1 6 5 2 .8 2 1 2 .9 -财 政 收 入 （ 亿 元 ） 1 2 .5 - 4 7 .3 5 3 2 .9 8累 计 实 际 利 用 外 资 总 额 （ 万 美 元 ） 1 5 8 1 0 0 5 3 0 0 0 3 0 0 3 8地 均 投 资 金 额 （ 万 美 元 /平 方 公 里 ） 9 7 .6 5 5 5 0 6 5 0 7 1 .6 3表 ： 镇 江 新 区

20、 与 其 他 先 进 开 发 区 比 较 n 与 周 边 工 业 园 区 存 在 一 定 差 距 ， 期 待 整 合 与 提 升 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 优 势 分 析 1. 区 内 拥 有 对 外 开 放 的 深 水 良 港 ， 且 发 展 迅 速 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New D

21、istrict 2. 港 口 与 产 业 紧 密 结 合港 口 功 能 定 位 所 辖 主 要 港 区 主 要 集 散 货 物上 海 港 国 际 航 运 中 心 上 海 老 港 、 外 高 桥 、 黄 浦 江 、 洋 山 、 罗泾 港 、 高 阳 等 港 区 煤 炭 、 金 属 矿 石 、 钢 铁 、 矿 、 石 化 、 杂 货 、南 京 港 长 三 角 主 枢 纽 港 ， 华 东 地 区 及 长 江 流 域 地 区 江 海 换装 、 水 陆 中 转 、 货 物 集 散 和 对 外 开 放 的 多 功 能 的 江海 型 港 口 龙 潭 港 区 、 原 油 化 工 港 区 、 浦 口 煤 码 头

22、 、新 生 圩 外 贸 港 区 、 内 贸 件 杂 货 码 头 集 装 箱 、 石 油 、 液 体 化 工 产 品 镇 江 港 上 海 国 际 航 运 中 心 的 组 合 港 ， 是 国 家 主 枢 纽 港 之 一 大 港 港 区 、 高 资 港 区 、 龙 门 港 区 、 谏壁 港 区 、 扬 中 港 区 磷 矿 、 煤 炭 ， 矿 、 袋 装 、 吨 装 纸 浆 、 木 材 、 设 备 等杂 货苏 州 港 上 海 国 际 航 运 中 心 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 “ 一 体 两 翼 ”型 组 合 港 的 北 翼 集 装 箱 干 线 港 太 仓 港 区 （ 中 远 国 际 城 港

23、区 、 茜 泾 港 区 、和 荡 茜 港 区 ） 、 常 熟 港 区 、 张 家 港 港 区 太 仓 港 ： 集 装 箱 、 石 油 化 工 、 煤 炭 、 件 杂 货常 熟 港 ： 钢 材 、 纸 浆 、 煤 炭 、 件 杂 货张 家 港 ： 木 材 、 化 工 、 粮 油 、 大 豆南 通 港 国 家 一 类 开 放 口 岸 ， 国 家 主 枢 纽 港 ， 上 海 国 际 航 运中 心 组 合 港 的 主 要 成 员 如 皋 港 、 天 生 港 、 通 州 港 、 姚 港 、 狼 山港 、 集 装 箱 码 头 矿 建 材 料 、 煤 炭 、 铁 矿 石 、 钢 材 、 饲 料 、 化 肥

24、等常 州 港 国 家 一 类 开 放 口 岸 圩 塘 港 区 、 禄 安 洲 港 区 、 夹 江 港 区 钢 材 、 木 材 、 塑 料 粒 子 、 机 械 配 件 、 锆 矿 砂 、 废 铜 、煤 炭 、 化 工 原 料江 阴 港 国 家 一 类 开 放 口 岸 矿 建 材 料 、 煤 炭 、 石 油 、 钢 铁 、 非 金 属 矿 石 、 化 肥 、粮 食 宁 波 港 集 内 河 港 、 河 口 港 和 海 港 于 一 体 的 多 功 能 、 综 合 性的 现 代 化 深 水 大 港 北 仑 港 区 、 镇 海 港 区 、 宁 波 港 区 、 大 榭港 区 、 穿 山 港 区 进 口 铁

25、矿 砂 、 内 外 贸 集 装 箱 、 原 油 成 品 油 、 液 体 化工 产 品 、 煤 炭 以 及 其 他 散 杂 货舟 山 港 以 水 水 中 转 为 主 要 功 能 的 综 合 性 主 要 港 口 定 海 、 沈 家 门 、 老 塘 山 、 高 亭 、 衢 山 、泗 礁 、 绿 华 山 、 洋 山 八 个 港 区 石 油 、 煤 炭 、 矿 砂 、 木 料 、 粮 食 等连 云 港 沿 海 主 枢 纽 港 之 一 ， 新 亚 欧 大 陆 桥 的 东 桥 头 堡 ， 亚欧 间 重 要 的 水 陆 中 转 港 老 港 区 、 庙 岭 港 区 、 墟 沟 港 区 、 北 港 区 、东 港

26、区 煤 炭 、 木 材 、 钢 材 、 粮 食 、 矿 石 、 集 装 箱 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District3. 高 等 级 公 路 交 通 网 络规 划 构 建 ， 改 善 外 部 环 境 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District4. 拥 有 便 捷 的 铁 路 系 统 镇 江 新 区 -

27、大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtn 至 常 州 机 场 约 半 个 小 时 至 南 京 机 场 约 1.5小 时 至 上 海 浦 东 机 场 约 3个 小 时 5. 空 运 较 为 便 捷 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 6. 低 廉 商 务 成 本 是 镇 江 新 区 承 接 产 业 转 移 明

28、显 的 比 较 优 势 镇 江 是 整 个 长 江 三 角 洲 地 区 商 务 成 本 最 低 的 城 市 之 一 ， 有 利 于 大 港承 接 长 三 角 其 他 城 市 以 及 其 他 地 区 的 产 业 转 移 。 镇 江 上 海杭 州南 京 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 7. 已 发 展 的 多 样 产 业 类 型 提 供 夯 实 经 济 基 础产 业 优 势 ： 造 纸 产 业 、 绿 色 化 工 产 业 、 光 电 子 产

29、 业 、 汽 车 零 部 件 产 业 、 精 心 打 造 的 多 样 专 业 特 色 园 区 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 8. 土 地 资 源 丰 富 ， 拥 有 特 色 自 然 山 水大 港 特 色 地 形 地 貌 ， 形 成 良 好 的 自 然 环 境 ， 并 提 供 丰 富 土 地 资 源 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 优 劣 势 分 析 Conception Planfor Dagang

30、 Area Zhenjiang New District 劣 势 分 析 1. 镇 江 新 区 功 能 有 待 转 型 镇 江 新 区 城 市 功 能 有 待 提 升 ， 需 强 化 对 其 他 周 边 区域 的 辐 射 能 力 。 2. 人 才 吸 纳 明 显 不 足 ， 创 新 能 力 有 待 提 升 由 于 工 作 环 境 和 发 展 机 遇 等 因 素 ， 新 区 在 人 才 竞 争 方 面 远 远 落 后 于 区 域 中 心 城 市 ， 是 未 来 的 发 展 是 较 大 桎 梏 。 3. 外 向 经 济 发 展 滞 后 ， 招 商 引 资 有 待 加 强 新 区 的 经 济 外 向

31、 度 较 低 ， 吸 引 外 资 较 少 ， 经 济 发 展的 活 力 和 动 力 不 足 。 4. 发 展 空 间 过 于 分 散 ， 城 市 实 力 亟 待 增 强 以 开 发 区 为 重 要 载 体 的 市 域 经 济 发 展 空 间 相 对 分 散 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 机 遇 、 挑 战 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District挑 战 分 析 1. 周 边 强 邻 环 伺 、 产 业 结 构 趋 同 ， 区 域 竞 争 愈 演 愈 烈 2. 开 发 过 程 中 要

32、注 重 对 自 然 环 境 的 保 护 机 遇 分 析 1. 跨 国 公 司 投 资 转 型 ， 重 点 投 资 新 兴 产 业2. 长 三 角 经 济 一 体 化 趋 势3. 十 大 产 业 振 兴 规 划4. 三 镇 纳 入 ， 带 来 城 乡 一 体 化 的 农村 改 造 ， 可 用 土 地 及 劳 动 力 增 多 1 2 31 2 3 新 热 点 ： 服 务 业 转 移 趋 势 图北 美 英 国 菲 律 宾中 国印 度爱 尔 兰 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 功 能 定 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjian

33、g New District 1. 以 先 进 制 造 业 、 高 科 技 产 业 为 特 色 的 生 产 基 地2. 现 代 化 国 际 水 准 的 滨 江 宜 居 新 城3. 镇 江 区 域 副 中 心4. 新 兴 商 贸 物 流 基 地5. 康 体 休 闲 旅 游 新 镇 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 功 能 定 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 1. 以 先 进 制 造 业 、 高 科 技 产 业 为 特 色 的 生 产 基 地 形 成 能 为 电 子 信 息 产 业 、 新

34、 材 料 产 业 、 新 能 源 产 业 发 展 提 供 优 良 基 础 设 施 ， 集 产 学 研 功 能 于 一 体 的高 科 技 产 业 生 产 基 地 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 功 能 定 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 2. 现 代 化 国 际 水 准 滨 江 宜 居 新 城 新 区 作 为 镇 江 市 未 来 城 市 新 形 象 的 标 志 城 区 ， 打 造 适 宜 居 住 的 滨 江 特 色 环 境 。 商贸 物流旅游生 活 生 态生 产镇 江新 区 镇 江

35、 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 功 能 定 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 3. 镇 江 区 域 副 中 心4. 新 兴 商 贸 物 流 基 地 5. 康 体 休 闲 旅 游 新 镇 n 长 三 角 地 区 最 富 特 色 的 滨 江 旅 游 新 镇n 提 供 自 然 体 验 、 商 务 休 闲 等 多 种 娱 乐 为 一 体 的 综 合 性 主 题 公 园n 利 用 内 河 港 口 及 其 他 交 通 便 利 条 件 ， 打 造 综 合 保 税 区 、 出 口 加 工区 ， 形 成 物

36、流 基 地 。 n 服 务 于 镇 江 区 域 的 综 合 性 商 业 文 化 中 心n 服 务 于 更 大 范 围 的 区 域 性 现 代 商 务 中 心 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 产 业 定 位 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District l 电 子 信 息 产 业 、 精 细 化 工 、 机 械 设 备 等 先 进 制 造 产 业l 新 型 金 融 服 务 业l 物 流 运 输 和 商 贸 服 务l 休 闲 康 体 旅 游 等 服 务 业l 观 光 生 态 农 业 镇 江 新 区 -大

37、港 片 区 概 念 规 划镇 江 新 区 产 业 发 展 策 略 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 打 造 新 区 核 心 产 业 ， 塑 造 区 域 强 竞 争 力 产 业 集 群n 明 确 新 区 发 展 目 标 ， 以 高 端 化 标 准 确 立 价 值 链 地 位n 适 应 城 市 总 体 规 划 功 能 布 局 ， 打 造 新 兴 产 业 功 能 区n 提 升 城 市 综 合 竞 争 力 为 目 的 ， 打 造 城 市 品 牌 城 区n “ 内 外 兼 修 ” 促 进 产 业 发 展 ， 打 造 新 区 产

38、 业 明 信 片 一 .定 位 研 究二 .概 念 规 划 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划主 要 内 容 Conception Plan for Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 市 总 体 规 划 解 读 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District镇 江 中 心 城 区 一 城 七 片 ， 重 点 沿 江 向 东 西 发 展 ， 适 度 向 南 发 展 ， 呈 T型 发 展 结 构大 港 位 于 城 市 东 翼 ， 是

39、中 心 城 重 要 的 组 成 部 分 。 n 镇 江 市 中 心 城 区 发 展 结 构 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 市 总 体 规 划 解 读 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 镇 江 市 中 心 城 区 对 外 交 通 网 络 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划镇 江 市 总 体 规 划 解 读 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 一 主 三 副 结 构 n 镇 江 市 中 心 城 区 中 心 体

40、系 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划基 地 概 况 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 现 状 建 设 集 中 于 西 北 部 ， 预 留 发 展 空 间 较 大 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划高 度 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District丘 陵 地 带 与 圩 田 分 界 明 显 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划坡 度 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zh

41、enjiang New District地 势 较 为 平 坦 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划用 地 评 价 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District可 利 用 土 地 面 积 大 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划大 港 现 状 用 地 情 况 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtn 现 状 城 市 建 设 用 地 为 31平 方 公 里 ， 占 规 划 面 积 15% 现 状 工 业 占 现 状 建 设 用 地 63.8%n

42、 非 建 设 用 地 中 分 布 大 量 的 水 域 及 耕 地 ， 土 地 资 源 丰 富 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划原 有 规 划 回 顾 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 上 版 发 展 战 略 规 划 回 顾 问 题 ：n 中 心 体 系 模 糊n 居 住 用 地 偏 少 ， 无 法 平 衡 产 业n 产 业 类 型 单 一n 生 态 要 素 保 护 及 开 发 不 够优 点 ：n 功 能 分 区 明 显n 生 产 要 素 已 有 初 步 安 排 镇 江 新 区 -大 港

43、 片 区 概 念 规 划原 有 规 划 回 顾 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 问 题 ：n 道 路 系 统 等 级 不 清 晰n 快 速 路 两 条 东 西 向 快 速 路设 置 合 理 ， 南 北 向 缺 乏 快 速路 系 统镇 江 市 综 合 交 通 规 划 回 顾 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 1. 区 域 关 系新 加 坡 ：一 个 城 市 中 心 ， 四 个 新 城

44、（ 副 中 心 ）镇 江 ：一 个 中 心 城 市 ， 三 个 县 级 市新 加 坡 与 镇 江 比 较 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District均 为 两 翼 结 构产 业 区 主 城 产 业 区新 加 坡 ：淡 滨 尼 新 镇 主 城 裕 廊 新 镇镇 江 ：高 资 分 区 主 城 大 港 分 区 2. 空 间 结 构 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang

45、 New District 交 通 设 施 先 导 ， 带 动 产 业 发 展新 加 坡 ：空 港 经 济 区 （ 樟 宜 机 场 ）海 港 经 济 区 （ 裕 廊 港 ）镇 江 ：河 港 经 济 区 （ 镇 江 港 ）自 然 山 水丘 陵 地 带 、 滨 水 区 域3. 港 口 引 导 发 展 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District新 加 坡 ：城 市 建 设 用 地 319平 方 公 里全 国 面 积 646平 方 公 里镇 江 ：中 心 城 区 建 设 用

46、地 360平 方 公 里 4. 面 积 规 模 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 新 加 坡 与 镇 江 在 城 市 区 域 关 系 、 空 间 结 构 、 港 口 引 导 发 展 、 面积 规 模 存 在 很 多 的 相 似 之 处 。n 其 中 ， 新 加 坡 裕 廊 镇 与 大 港 片 区 的 空 间 功 能 位 置 类 似 ， 有 很 大的 借 鉴 作 用 。 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception

47、Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 区 位 概 况新 加 坡 裕 廊 镇 l 新 加 坡 西 南 角l 重 要 的 综 合 性 产 业 新 城l 港 口 引 导 发 展 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 裕 廊 镇 产 业 空 间 分 布 l 围 绕 港 口 布 局l 重 视 产 业 与 居 住 关 系l 新 城 中 心 与 环 境 结 合新 城 中 心国 际 商 务园裕 廊 港工 业 园 区 制 造

48、 加 工 业 裕 廊 岛石 油 化 工 业 纬 一 科 技 园国 家 科 学 园 裕 廊 公 园 围 绕 港 口 ， 重 视 处 理 不 同 产业 之 间 的 关 系 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 新 加 坡 裕 廊 港 裕 廊 港 口石 油 化 工物 流一 般 制 造 业 物 流 运输临 海 制 造 业医 药 制 造精 细 化 工l 产 业 园 内 部 分 区l结 合 港 口 分 层 布 局l处 理 好 与 居 住 区 的 关 系n 裕 廊 工 业

49、 园 产 业 布 局 关 系 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 炼 油 厂 初 级 加工深 度 加 工中 级 加工 专 用 港 口 物流专 用 港 口 物 流 原 油化 工 产 品 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District l 同 一 产 业 注 重 产 业 链 组 织n 裕 廊 石 油 化 工 岛 l 新 加 坡 西 部 副 中

50、 心l 一 个 综 合 性 蓬 勃 发 展 的 新 城裕 廊 东 副 中 心 新 加 坡 中 心 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District n 综 合 产 业 群l 大 士 亚 洲 最 大 的 化 学 医 药 研 发 基 地l 生 产 、 研 发 紧 密 配 合 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区

51、概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District l 纬 一 科 技 城 亚 洲 生 物 医 药 科 技 中 心l 重 视 科 技 综 合 性n 综 合 产 业 群 飞 禽 公 园 仙 人 掌 园爬 虫 公 园 中 国 花 园日 本 花 园 城 市 高 尔 夫 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划案 例 分 析 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District l 休 闲 设 施 与 新 城 中 心 及 居 住 区 紧 密 结 合l 丰

52、富 生 活 多 样 性 ， 彰 显 环 境 品 质 1.适 度 超 前 ， 逐 步 实 施 的 规 划2.产 业 化 与 城 市 化 互 为 依 托 ， 打 造 产 业 新 城3.港 口 作 为 先 导 ， 优 化 配 套 相 关 产 业4.科 研 开 发 成 为 重 心 ， 实 现 产 业 可 持 续 发 展5.新 城 中 心 与 高 品 质 休 闲 环 境 紧 密 结 合 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划裕 廊 案 例 的 启 示 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 港 口物 流化 工 制 造科 研 休

53、 闲 商 务生 活区 域中 心 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划大 港 新 区 规 划 布 局 概 念 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 生 活产 业休 闲商 业 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划区 域 中 心 位 置 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 在 规 划 区 内 位 置相 对 居 中 ， 可 覆 盖 大多 数 区 域 ， 同 时 兼 顾丁 卯 片 区 。S1: 远 离 港 口 及 化 工S2:现 状 不 冲

54、 突 ， 发 展腹 地 大S3:与 高 速 保 持 一 定距 离 ， 又 有 便 捷 联 系S4:与 山 保 持 良 好 的视 线 关 系 ， 容 易 形 成 地 标 建 筑 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划大 港 新 区 规 划 功 能 分 区 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtn 现 状 水 系规 划 水 系 ： 充 分 利 用 现 状 水 系 ， 局 部 景 观 水 体 放 大道 路 n 绿 带 山 体 控 制 建 设 区 l 港 口 物 流 园l 造 纸 产 业 园l 光 伏 产 业 园l 出 口

55、加 工 区l 机 电 产 业 园l 航 空 产 业 园l 市 场l 科 技 研 发 园 l 商 务 园l 绿 色 康 体 社 区l 国 际 化 工 园l 居 住 区l 圌 山 风 景 旅 游 区l 大 路 休 闲 新 社 区 l 姚 桥 工 业 新 社 区l 湿 地 保 护 区l 观 光 农 业l 体 验 农 业l 主 中 心 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划土 地 利 用 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划土 地 利 用 构 成 表 Concept

56、ion Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 建 设 用 地 100平 方 公 里l 居 住 用 地 占 建 设 用 地 15%l 产 业 用 地 占 建 设 用 地 38%l 公 共 绿 地 占 建 设 用 地 20%人 口 规 模l 总 人 口 70-75万l 区 内 可 容 纳 人 口 60万l 区 外 需 平 衡 10-15万 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划新 区 土 地 利 用 衔 接 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港

57、片 区 概 念 规 划镇 江 结 构 整 合 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtn 规 划 结 构 整 合n 中 心 结 构 体 系 调 整 “双 T”结 构 调 整 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划居 住 区 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District1 2 3 n 拆 迁 安 置 1： 面 积 77ha 人 口 11000户n 拆 迁 安 置 2 面 积 68ha 人 口 9300户n 拆 迁 安 置 3 面 积 145ha 人 口

58、 21000户 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划公 共 服 务 设 施 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划中 小 学 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划中 小 学 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District货 运 站 点客 运 站 点高 速 公 路快

59、速 路主 干 道次 干 道铁 路图 例 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划综 合 交 通 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New Districtn 城 际 轨 道n 与 镇 江 市 城 市 综 合 交 通 规 划 的 城 际 轨 道 比 较 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划休 闲 旅 游 设 施 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划土 地 利 用 规 划 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 镇 江 新 区 -大 港 片 区 概 念 规 划土 地 利 用 构 成 表 Conception Planfor Dagang Area Zhenjiang New District 建 设 用 地 120平 方 公 里l 居 住 用 地 占 建 设 用 地 14%l 产 业 用 地 占 建 设 用 地 41%l 公 共 绿 地 占 建 设 用 地 20%人 口 规 模l 总 人 口 100万l 区 内 可 容 纳 人 口 70万l 区 外 需 平 衡 30万