20个片区！2022年度土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法》（浙自然资规〔2021〕3号）、浙江省自然资源厅《关于做好土地征收成片开发方案编制和审核工作的通知》（浙自然资规〔2022〕299号）的有关规定，义乌市人民政府组织自然资源和规划局、发改局、经信局等部门编制了《义乌市2022年度土地征收成片开发方案》，已征求相关部门、镇街、平台意见。
现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向义乌市自然资源和规划局耕地保护与生态修复科反馈。
公示期限：2022年5月20日至2022年5月29日

土地征收成片开发的范围、面积、开发片区数量
本成片开发方案共有20个单片开发范围（其中新编片区12个，调整片区8个），总面积721.7680公顷，涉及义乌市福田街道、江东街道、稠江街道、北苑街道、后宅街道、廿三里街道、城西街道、佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、大陈镇、义亭镇共12个镇街；
涉及义乌经济技术开发区管理机构整合提升工作指挥部、义乌商贸服务业集聚区两个开发区。

权属状况
根据已征收统计数据，结合实际调查，本方案成片开发范围内土地权属清晰，不存在争议。本成片开发范围总面积721.7680公顷，涉及集体土地面积548.0142公顷，占开发片区总面积的75.93%；涉及国有土地面积173.7538公顷，占土地总面积的24.07%。

拟征收农村集体土地情况
本成片开发方案各片区拟征收集体土地总面积509.0325公顷，其中新编片区拟征收集体土地面积266.5497公顷、调整片区拟征收集体土地面积242.4828公顷（含原方案中2020年承诺、2021年已实施征收面积175.5370公顷）。
新编片区中2022年拟征收202.8202公顷、2023年拟征收30.1004公顷、2024年拟征收33.6291公顷。
调整片区中2020年、2021年已实施征收面积175.5370公顷，2022年拟征收45.9806公顷、2023年拟征收17.6332公顷、2024年拟征收3.3320公顷。经济建设
根据征地片区综合地价表和成片开发方案内拟征收集体土地面积，测算出本次成片开发方案拟征收集体土地总价约14.8178亿元（不含地面附着物、青苗补偿费）。
根据《义乌市人民政府关于公布义乌市2021年城镇基准地价更新成果的通知》（义政发〔2022〕5号）和成片开发方案内各项目用地土地面积，测算出本次成片开发方案中拟开发项目土地收益约126.71亿元。

土地征收成片开发方案片区情况汇总表

土地征收成片开发方案片区位置示意图



土地征收成片开发范围示意图