中介业务按赚钱模式来划分，基本分关系钱和信息钱两类；

一类是纯关系的钱：政府工程、央企、国企、大企业、上市公司、全国性集团公司、城投等公司融资或者各类建设，这些业务没有特好的直接关系，根本落不了、这是赚取关系的钱，不是任何人都可以触碰的；

以上业务钱不是自己的，多捞点算一点，所以说关系才是关键，不是特别直接都别碰，需要的关系，看看出事的那些领导，都牵扯什么关系就明白了（领导家属、子女、亲戚和情人、有过利益输送或者一起做过违规的事的）；才能相互信任；

央国企、政府工程、上市公司、集团类公司、城投等等赚的是关系钱

第二类中介赚取的是信息钱，比如那个小企业急续融资，那个房子继续出售，那个人继续用款等等，这些都是私企或者个人业务，靠的是第一手信息，不需要关系和利益输送等等；

第一类的完全不适合除外；一般小型私企、个人小额私人贷款、小微企业贷款、个人房产买卖；这些是信息为王，第一个知道信息的，客户又信任你，就可以做居间赚点费用，既帮助了朋友，又多了一份收益；这类的钱都是私企老板的血汗钱，所以省一分算一分，老板看中的是利益而不是关系；

私企类中小企业贷款、融资等赚取的是信息差，时间差等等的钱

普通人怎么运作中介业务，才能赚点闲钱和意外收入呢？

1、首先罗列自己的人脉关系，那些信任你，可以长期合作；

2、看看自己哪个行业的人脉多，先在一个行业试点推进；

3、通过人脉扩张，让朋友们知道你，在兼职做融资顾问或者中介；

4、赚到第一笔钱、陆续在开拓第二类业务；这样陆续开通全品类；

5、坚持本地原则，就是工作地（地区为界限）之外其它区域别碰，成功几率极小；

普通人做居间，资金方来源和合作方法一般如下；

1、大部分小微企业等资金方很多，遍布各地，好项目不缺钱，缺少的是一手项目；

2、一般信息费或居间费，资金方只收利息等，居间费自己可以和融资企业沟通，根据企业用款难度和时间的缓急，在1-5%之间即可；

3、如果资金没有合作的资金方，可以和专门的咨询类公司合作，咨询公司负责资金，你负责项目，成功后一般收取的中介费，各50%来对分；

3、小额居间费分成税筹简单，不需要成立公司，可以在税务洼地做代开票；

大项目建设或者大企业融资，中介未来不容易，国家政策行贿、受贿一起查，会有很多人出事，未来不行贿、不送礼、无回佣，合法合规赚钱新模式会更适应；