8月4日下午，湖北省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知》。

通知称，为贯彻落实习近平总书记在企业家座谈会上的讲话精神，落实住建部和省委省政府工作部署，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，决定今年8月至11月，在全省开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作。

此次整治行动涉及房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业，计划在今年8月-11月组织本地房地产开发企业、中介机构和物业服务企业对照整治内容认真开展自查自纠，主动查找问题，落实整改措施。尤其对群众反映强烈、投诉举报较多、问题整改不力的企业予以重点检查，严格依法查处，坚决发现一起、查处一起，纳入企业信用信息管理，加大公开曝光力度，形成有力震慑，规范市场秩序。

计划到11月份，针对专项整治中发现的问题，要求进一步完善商品房预售管理、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、企业信用管理等房地产市场监管措施，从源头上遏制违法违规行为的发生。

近日，湖北省住建厅印发了关于执行《商品住宅质量保证书示范文本（试行）》《商品住宅使用说明书示范文本（试行）》的通知。

今年9月1日起，房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”，提供《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》（以下称“两书”）。这意味着业主买房后，也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。

“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可参照执行。

《商品住宅质量保证书示范文本》共分十一部分：基本信息、质量保证、保修须知、保修范围及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修责任认定、保修责任免除、争议解决、其他内容、附件。

《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分：基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。

住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分，分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识，让住户一目了然，并明确不能破坏承重结构；提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。

8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署，分析当前房地产市场形势，研究落实城市主体责任，稳妥实施房地产长效机制有关工作。

此次会上强调，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。记者注意到，这已是住建部7天内第二次如此表态。

未来楼市调控该走向何方？26日的会议给出了答案：切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；要高度重视当前房地产市场存在的突出问题，始终绷紧房地产市场调控这根弦；要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房；要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。

会议也强调，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。