朗读
为更加科学合理地优化和完善城市功能，助力婺城新区全面发展，婺城区人民政府向我局提出修改《金华市区婺城新区单元01～02街区控制性详细规划》的请求。根据相关法律要求，我局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市区婺城新区单元01～02街区控制性详细规划修改必要性论证报告》。
根据相关法律法规，现就拟修改的控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩、或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。
征求意见时间：2023年6月29日—2023年7月9日，共10日。
征求意见地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区人民政府公告栏、白龙桥镇公告栏、新城区管委会公告栏。
意见反馈方式：
（1）书面意见请邮寄至宾虹西路2666号婺城区人民政府市自然资源和规划局婺城分局；或发送至市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；
（2）电话方式：市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科0579—82368659。
金华市区婺城新区单元01～02街区控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容
一、修改背景
婺城新区单元01、02街区婺城区“一带七心”中“未来宜居中心”的重要组成部分，是金华城市的副中心，西进发展的桥头堡，人居生态示范区。自婺城新区单元01、02街区涉及的控制性详细规划批复实施以来，为婺城新区单元01、02街区城市开发，基础设施建设，配套设施完善等方面提供了有效的指引。随着《金华市国土空间总体规划（2021-2035）》核心内容“三区三线成果”的发布、金华市第五医院（浙江医院金华分院）的落位，原控规已无法适应新形势下城市建设的需求，为进一步推动婺城新区的建设，科学合理地优化和完善城市功能，有必要对原控规进行修改。
二、修改范围
东至西二环路，南至临江东路，西至白沙溪，北至金华江，用地总面积351.63公顷。
三、修改必要性分析
（一）落实国土空间总体规划的需要
根据2022年9月30日获自然资源部批准并正式启用“三区三线”划定成果，该片区内三线边界发生改变，有必要对原控规进行修改，落实国土空间总体规划的要求。
（二）落实城市设计的需要
根据在编婺城新城区城市设计，对该片区的品质和形象有新要求。为了进一步完善街区职能，推动城市建设，优化空间景观结构，构建滨江未来实践组团，有必要对原控规进行修改。
（三）满足婺城新区新发展的需求
根据婺城新区的发展需求，需要引进教育类的重大项目，为了保障项目推进，有必对原控规进行修改。
（四）优化道路交通系统的需要
随着第五医院的落位，片区医疗卫生设施服务水平进一步提升，但同时也会对周边交通产生较大影响，未来新地块的持续开发建设，将进一步加剧交通流量，因此有必要结合实际情况，对交通组织进一步优化。
四、拟修改的控规内容
（一）单元名称变更
根据上位相关专项规划要求，新编控规单元进行重新命名。
（二）功能定位优化
拟结合婺城新城城市设计的整体构思，进一步优化片区的功能定位。
（三）用地布局优化
控规拟结合国土空间总体规划、片区城市设计的要求，对用地进行优化调整。
（四）交通系统优化
通过分析片区交通流量，优化道路结构，构建顺畅的交通系统。
（五）绿地景观系统优化
片区紧邻金华江，控规修改将做好沿江绿地应做好景观处理，扩大亲水岸线厚度，着力营造金华江畔的品质亲水空间。
