三亚招商科创广场一期建筑设计 / 华阳国际

三亚崖州湾深海科技城，作为海南自由贸易港建设的重点园区之一，以产业生态为核心，技术创新和政策创新为驱动，产学研深度融合、“前港、中区、后城”协同发展为特色，正在逐步成为一座宜居、宜业、宜创的国际化产业新城。

招商科创广场，作为其园区产业综合体首发项目，通过多样化空间设计与产品布局，为入驻企业、高校、科研机构及城市提供活力多元的工作生活场景，让产业园成为连接自然、连接未来，能够启发思考实践的创新之地，打造片区整体系统中，具有提升作用的一环。

项目鸟瞰

01 规划
从自然到空间的渗透

场地面海靠城，拥有绝佳的天然优势，设计秉持自然而然、潜移默化的态度，希望将场地原有的生态记忆在园区得以延续，创造个人、企业、科技、城市与自然交互感知的专属场景。

在规划之初，相较于传统内向型的园区组织，设计秉承与城市无边界融合的介入策略，在城市街角退让低密度广场，打破围墙，让园区以开放的姿态，与城市发生激荡与融合的对话。

建筑体量外高内低，形成对内部空间的围合，也打造完整的城市天际线，场地中央绿廊成为都市、海洋与园区内部绿地的连接体，让来自海洋的空气可以自然渗透整个内部空间，同时依托生态绿廊组织园区内部层级关系，将整个片区缝合为整体，以此形成内外有别又互相渗透的规划格局，创造建筑与城市空间的关联性，打造活力交融的园区环境。

项目场地

规划分析

02 产品
从形式到氛围的激发

人始终应该成为园区自然发展过程中的主体，设计通过亲近自然的高品质物理空间，鼓励人们主动而自觉有序地参与场地活动，激发创造氛围，在城市与海洋之间营造出一个知识与景观互相融合、无所不在的未来产业社区。

建筑产品从入驻企业的需求出发，注重产学研一体化搭配，充分考虑企业生产、研发、生活需求，来配备和预留功能用地和建筑，通过不同规模和体量的办公产品组织，为每一楼栋使用者提供多元灵活的混合办公空间，从而适应各种招商模式的需要。

展示中心“科技城客厅”

高层办公产品

独栋办公产品

同时，建筑单体在裙房部分设计逐级退台体系，形成自然从高处到低处的过渡，加强景观空间与建筑的渗透，也强化楼栋间的联系。架空与平台体系，为工作在其中的人们提供丰富的公共空间体验，光线弥漫，空间错落，各种交流与碰撞不断发生，呈现建筑形式与日常偶然性的微妙结合。

03 肌理
从地域到形态的碰撞

在信息时代的背景下，世界更加共享开放，同时也催化建筑愈发的同质化。设计师希望在这个实践里，可以关注建筑与城市、基地环境密切联系的形式与内容，通过视觉与空间层面对在地元素的融合呈现，激发人们内心深处直接的情绪反馈。

因此在外立面的呈现中，设计充分发挥海滨城市的资源优势，引入海洋和环保元素，打造标识性的立面语言，以深蓝为色彩基底，搭配白色的建筑表皮，打造海洋流动的想象之地，建筑幕墙垂直的线条肌理与茂密的绿植形成动态交互，激发浓郁热烈的热带感官体验。

其中科技城客厅将扬帆、柔波、激浪、鳞片等意向转译成立面语汇，在光影变化中呈现波光粼粼的效果，给建筑注入海洋般涌动的生命力。高层办公沿用双层表皮的遮阳手法，结合虚实体量设置，形成丰富的立面光影。独栋办公延续简洁又活跃的立面气质，实现经典与现代的统一。

我们身处充满不确定的时代，但对人的关怀始终是建筑设计不变的出发点，无论是对亲自然的考虑，还是对在地元素的融合，设计师都希望通过建筑空间促进人与产业、城市的持续交流，打造更具前瞻性、创新性的复合产业社区。

项目档案
项目名称：招商三亚科创广场一期
建筑类型：产业园建筑
项目地点：海南，三亚
用地面积：37,844.89㎡
总建筑面积：101,748.54㎡
设计时间：2020
竣工时间：2021
建设单位：招商三亚深海科技城
建筑方案设计：华阳国际设计集团
景观设计：佳联设计
建筑摄影：李逸、雪尔空间摄影

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