为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合小站镇规划内容，组织编制了《天津市津南区小站镇创盛道北侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》编制情况予以公示，公示时间为5个工作日。

一、编制原则和依据

（一）编制原则

坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关规范标准，结合津南区国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本成片开发方案位于小站镇，周边交通便利，总用地规模约为45.05公顷。片区四至范围为东至工业区六号路，南至创盛道，西至工业区八号路，北至创业路。成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区小站镇盛字营村农民集体所有。

三、成片开发的必要性

本成片开发方案有利于优化园区产业发展空间结构，为园区发展注入新的活力；有利于提升改造园区基础设施、促进配套设施的完善；有利于吸收当地剩余劳动力，促进区域经济增长。

四、成片开发的合规性

本成片开发方案中拟征收范围均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。开发内容与实施计划安排合理。

五、主要用途和实现功能

本次拟征收土地规划用地性质为工业用地，其主导功能是工业。

六、开发时序

本成片开发方案范围内拟征收土地，计划在2024年实施土地征收工作。