规划通过！海珠这一片区将要大变样！

实景融入效果图

现状

海珠区成熟的居住片区

金辉路片区地块位于海珠区西南部，处于海珠区中大国际创新生态谷，西南临近工业大道，北临新滘西路，距海珠区政府、海珠湖约3.5公里，区位条件优越。

规划范围北临新滘西路，南至金辉路及工业大道南，东至江南大道南，西至金城路，用地面积约14.0公顷。

目前，规划范围内有临时停车场、驾校、农药厂旧厂房、新城国际公寓、金碧花园、金碧第一小学东校区及金碧大世界等。

现状航拍图

项目地块处于海珠区西南部的居住片区内，周边以居住功能为主。本次规划依托双地铁的交通优势，盘活低效存量用地，提高土地效益。

本项目轨道交通条件优越，通过控规调整盘活存量用地，提高土地利用效益。

优化

扩建金碧第一小学用地面积

本次规划通过

优化路网

补齐公服设施短板

扩建小学、新增独立占地幼儿园

增加公园绿地及水域等

提升片区生活品质

完善片区配套服务

控规方案优化后，规划范围居住用地减少9676平方米，建筑面积减少3315平方米；

商业用地及商务用地共减少3550平方米，建筑面积减少5562平方米；

中小学用地、绿地、水域、文化活动用地等公益性用地面积共增加13226平方米，其中绿地面积增加3941平方米；

将新建4栋32层、99米高住宅。

规划同时提出，将现状金碧第一小学扩建为18班小学，用地面积由现行控规的4178平方米增加至8312平方米；同时增加一所9班幼儿园，用地面积为2700平方米。

为保障小学扩建用地，调整公交首末站选址至金辉路与江南大道交叉口处。

交通

地铁10号线预计2023年建成

交通方面，规划范围东南角紧邻地铁广佛线与在建的地铁10号线的换乘站石溪站，周边300米范围内共有公交线路23条、公交站点7对。

规划范围内还有4处社会停车场，3处人行天桥，4处结合地铁站设置的人行隧道。地铁10号线预计2023年建成。

生态绿化

对石溪涌揭盖复涌

规划同时提出，要贯彻落实生态文明建设要求，恢复河涌水系，打造水清岸美、人水和谐的水环境。落实《广州市河涌水系规划（2017~2035年）》，对石溪涌揭盖复涌，以促进河涌水体治理、生态功能修复、碧道建设等相关工作。

规划提出，新增水域用地及两侧公园绿地，并将原河涌两侧防护绿地调整为公园绿地，宽度为6米~30米（含河涌管理范围6米），融入区域慢行系统形成连续的滨水公共开放空间。

同时，为保障揭盖复涌，优化交叉口组织，调整规划路线位，相应调整用地布局。

在绿地方面，优化街头绿地选址，将原江南大道南路口的L型绿地调整至金辉路与规划路交叉口处。

编辑 | 何小熊

原标题：《规划通过！海珠这一片区将要大变样！》

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