芜湖江北一地最新规划出炉！

以下文章来源于皖江明珠 ，作者美好家园

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近日，记者从自然资源与规划局获悉，沈巷片区（长河路以北区域）控制性详细规划已出炉，将以新时代营城理念为指导，将沈巷片区建设为生态绿色、协同融合、产居相宜、高效便捷的"蓝绿交融产业园区"。

到2025年，形成产业有规模、居住有品质的绿色园区，安徽省高端制造产业的创新示范区。

沈巷片区长河路以北区域，规划范围西临新沈路、东接临江路、北至西梁山路、南抵长河路，规划用地面积为9.59平方公里，规划人口约2.26万人。

片区定位为以高端制造、生活居住为主导功能，形成以光伏新能源、高端装备、新材料等先进制造业为主，建设具有产业、生态、创新等优势，更高质量一体化发展的示范引领型新区，形成产业特色鲜明、增长动力强劲、绿色本底牢固、政务服务高效、示范效应明显的高质量发展新格局。

片区规划形成"一心、两带、两轴、四组团"的空间结构。

"一心"即围绕生活服务中心。

"两带"即沿着后港河及天门山公园形成的生态景观带。

"两轴"即依托和谐大道、皖江路形成联系整体片区的发展轴线。

"四组团"即依托基地现状形成不同发展功能的四个组团，即两个产业组团，一个居住生活组团，一个物流产业组团。

基地规划总用地面积959.32公顷，其中城市建设用地934.12公顷，占总规划用地97.37%。

基地以工业物流为主导功能，形成九大类用地，包括居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、公园与广场用地（G）、水域（E）用地等。

公共服务设施方面

规划依托沈巷镇区街道级公共服务中心，配置包括党群服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、室外体育场地、公交首末站、菜市场等设施。

基础教育设施方面

按照服务半径和居住人口分布情况布局，共规划1所15班初中、1所36班小学，3所幼儿园（包括1所9班幼儿园、2所12班幼儿园）。

住房保障方面

规划总住宅建筑面积不超过85万平方米，其中新增住宅建筑面积不超过57万平方米，服务保障不少于2.26万居住人口。

综合交通方面

倡导"公交+自行车+步行"的绿色出行模式，构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括主干路、次干路和支路三个层级，其中主干路形成"三横五纵"的骨干道路系统。（"三横"为西梁山路、长河路、皖兴路，"五纵"即和沈路（G347）、深圳路、上海路、和谐大道、临江路。）

全面实施无障碍环境设计，推进交通基础设施数字化和交通运营服务智能化，构建便捷、安全、绿色、智能、高效的交通体系。

同时布局"轨道交通+快线+支线"三级公交网络。轨道交通四号线线路自江北火车站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线路全长13.45km，设站9座，其中在基地内设置了2座站点和一个轨道交通车辆段。

公交快线走廊依托快速路、交通性主干路布局，包括皖江路、和沈路（G347）；公交干线走廊主要依托交通性主干路、交通性次干路布局，包括和谐路和长河路。公交中途站点按300米服务半径覆盖率达到100%。

绿地水系方面

基地范围内蓝绿空间总规模为134.99公顷，人均蓝绿空间面积达到59.73平方米。规划采用斑块+廊道+基底的模式，构建基地内的生态安全框架。

结合绿地和水系，布局区域绿道、片区绿道两级网络，营造与城市车行系统完全独立的特色绿道体系，兼顾交通出行、休闲游憩，其他沿城市道路慢行道、骑行道作为基础补充。

公园布局方面

重点沿水布局公园绿地，并组织社区公园、邻里游园的体系。考虑居民活动需要，在公园内配套建设市民运动健身设施和儿童游乐设施。片区内保留区级公园天门山公园，规划游园2处，结合工业邻里设置，为居民提供便利的多元化交往游憩和运动健身空间。

来源 | 今日芜湖

原标题：《芜湖江北一地最新规划出炉！》

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