推广|400亿砸响徐汇滨江

        如果你了解一点沪上顶尖片区的发展史，又凑巧有那么点经济直觉，那么恭喜你已经是一名入门级的地产投资者。

        稍作回顾，以陆家嘴、世博园、大虹桥为佐证，几乎在上海所有具备高能级片区的发展过程中，先行的规划和庞大资本的汇聚成为区域崛起的两大直接信号。

        而如今，对于地产投资者来说，徐汇滨江开始逐步展露出强大的商业价值。据不完全统计，尚处全面开发初级阶段的徐汇滨江已经吸收了超过400亿元的投资资本，区域政府部门透露，随着后续每年出现的开发节点，投资资金还将出现大幅攀升。

国际规划打造上海动感

        事实上，徐汇滨江在国外可谓闻名遐迩，几乎国际上所有一线规划设计类公司都直接或间接参与过该区域的城建规划。

        2003年，徐汇滨江被正式提上开发日程，之后，上海政府部门就开始积极与众多国际一线规划团队接洽寻求合作。最终，作为上海“十二五”规划六大重点发展的区域之一的徐汇滨江板块被规划为上海面向全球的国际人文地标，将分块状打造成独具魅力的文化传媒区、国际商务商贸区及充满活力的滨水新城区。

        其中，徐汇滨江沿线8.4公里，规划南北贯通的滨江绿化带，为目前黄浦江岸一条最长的“绿色景观长廊”，将被呈现在世人面前。随着龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、上海摄影艺术中心、上海梦中心等艺术馆群落的相继建成，徐汇滨江已经成为上海的“艺术馆大道”。

        国际化高标准的规划蓝图让徐汇滨江逐步成为黄浦江流域新兴贵族，直观呈现了只属于上海的独特“动感”。

资本汇聚营造地标文化

        随着区域规划的不断兑现，徐汇滨江带投资已超过400亿元，这些与市场眼光几乎能画上等号的天量投资资金正被市场不断解读剖析，转变为未来文化名流汇集的上海居住新方向。

        庞大的资金囤积在城建、商业、住宅等诸多层面均得到直观显现。

        例如已进入开发阶段的西岸传媒港成功引入了梦中心、兰桂坊、湖南卫视等文化巨擘，形成动画、传媒、休闲娱乐相融合的时尚体验式商业体及周边区域内最大规模的潮人聚集地。

        据西岸传媒港负责人透露，该项目以文化传媒和信息通信产业为核心，容纳整个产业链环节，将形成具有活力的文化传媒产业聚集区。容纳了梦中心、兰桂坊、湖南卫视等文化巨擘，形成动画、传媒、休闲娱乐相融合的时尚体验式商业体及周边区域内最大规模的潮人聚集地。据西岸传媒港负责人透露，随着项目的落地，不仅带动了周边高端商业、商务，同时对此类产品提出更高的要求，即开辟出大面积的公共文化区用于展示国际顶尖艺术展、文艺剧，真正意义上将文化作为区域赖以生存的土壤，并借此产生高能级的扩散效应。

        值得一提的是，历时两年多，作为46万方梦中心最重要的旗舰项目，东方梦工厂终于完成了签约落户等一系列具体工作。此处将是斯皮尔伯格融合中国动画智慧的产业基地，不久后《功夫熊猫3》也将在这里诞生。

        此外，进入开发阶段的滨江城开中心也将进一步完善徐汇滨江的商办机能。

        而在住宅方面，东航集团打造的云锦东方也即将推出全新480大宅，并一举将滨江居住标准拉至480平方米时代。该项目不止以大尺度满足高端智富人群的生活需求，更注重功能空间的延展和舒适本原的打造。

        东航云锦东方、滨江城开中心和西岸传媒港同时间动工建设，意味着徐汇滨江板块已从原本的规划兑现阶段迈入顶级地标成型阶段。

        届时通过文化传媒产业和高素质人口的导入，徐汇滨江板块将自成独具特色的新一代上海休闲文化地标。