【优化营商环境】“优化营商环境 崂山在行动”系列专题（九）登记财产

2020年以来，崂山区认真贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、推进审批服务便民化等重大决策部署，通过“减流程、减时间、减成本、优服务”，深挖“互联网+不动产登记”服务潜能，推行“一网通办”、限时办结、延伸服务，努力打造手续最简、环节最少、成本最低、效率最高的不动产登记流程，不动产登记实现“一窗办、零跑腿、不见面”服务。

全面统一工作标准和登记流程。针对不动产登记标准不统一的问题，对不动产登记14项大类、63项小类，按照“依法依规、不重不漏”标准，做到业务种类、申请要件、办理时限、申请主体、审核要点等全市统一。参照《山东省不动产登记指导性流程图》，结合我区实际，编制流程图78个，明确即时办、线上办、线下办、全链条办的业务类型和时限，在微信公众号发布。

简化环节，全面压缩办理时间。2020年8月，推行企业间“一窗办理”，实现企业间不动产交易、纳税、登记业务一窗受理、一窗发号、一窗缴税（费）、一窗领证的“四个一”服务。同时，进一步优化和精简不动产登记环节，将内部环节进行整合压缩，登记环节由4个减少到2个，企业间不动产登记环节精简至1个。通过推动信息、流程、人员集成，不断减事项、减材料、减流程，全面压缩不动产登记办理时间，实现信息查询、查封解封、抵押注销登记、异议登记等业务即时办结，新建商品房转移登记、预告登记等业务1小时办结。一般业务全部实现3个工作日办结，50%以上“1小时办结”，95%以上“当日办结”。

推进一网通办平台建设。根据《青岛市不动产登记“一网通办”便民服务流程再造实施方案》和《关于贯彻落实全省“重点工作攻坚年”部署实施九大改革攻坚行动的通知》（崂办发﹝2020﹞11号）文件要求，制定了《崂山区不动产登记“一网通办”便民服务实施方案》，努力打造手续最简、环节最少、成本最低、效率最高的不动产登记流程。2020年6月，将不动产登记系统接入了山东省不动产登记“一网通办”平台，通过重塑办理流程，将不动产登记申请、受理等业务环节，迁移至互联网运行。已同17家银行机构开通了远程平台服务。预购新建房屋预告登记及预购新建房屋抵押预告登记、存量房屋转移及存量房屋抵押合并登记、存量房屋抵押登记等相关业务可在各金融机构办理，无需网上预约到中心办理登记。针对未预约客户，实行延时服务、午间服务、双休日服务；针对老、弱、病、残、孕和外地人员办理业务，实行现场发号办理。

惠民利企，打通服务“最后一公里”。2020年9月，实现了存量房转移登记水电气暖协同办理，共推送数据200多条。继续做好双休日服务、午间服务、延时服务，双休日服务办理业务404件、午间服务办理业务798件、延时服务120件。开通了24小时自助服务区，实现了24小时“不打烊”。

积极作为，市内率先落实“拿地即拿证”。沙港湾项目是市经略海洋发展和崂山区“南提北进”的重点项目，项目签约后，我局立即开始挂图作战，按照项目拿地建设周期模拟供地和不动产登记各节点工作开展日期，提前为企业推送办事指南等信息，向各业务部门推送项目预计进入各阶段的提示信息，协助相关部门主动与企业对接，提供指导服务。克服土地征收和收储数据不够完善、门牌号获取时间长、数据资料不完善等困难，打破了原来各部门串联、条形的审批方式，形成了全局一盘棋的项目统筹推进管理模式，做到了“急事急办、特事特办、难事巧办、事事快办”，跑出“深圳速度”， 利用5天时间，比深圳缩短5天，率先在市内落实不动产登记“拿地即拿证”，不动产登记服务水平迈上了新的台阶。继沙港湾项目后，青岛山海智芯产业园管理有限公司也完成“拿地即拿证”，标志着“拿地即拿证”成为崂山区工业项目不动产登记的“新常态”。

2020年共受理各类不动产登记30508件，其中商品房登记7501件，存量房登记3472件，抵押登记2891件，注销登记6783件，其他登记9299件，租赁备案510件。

原标题：《【优化营商环境】“优化营商环境 崂山在行动”系列专题（九）登记财产》

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