舟山市普陀区东港商务中心

1.概述

　　浙江舟山普陀东港商务中心位于浙江舟山普陀东港开发区25号地块，是舟山普陀区的综合行政中心。东港商务中心建筑总面积约150012.08㎡，由1至7#楼组成，其中地上总建筑面积约132516.28㎡、地下总建筑面积约17495.8㎡。1#、2#楼地上17层，地下1层。3#、4#楼地上6层，地下1层。5#、6#楼地上4层，无地下室。7#楼地上1层，无地下室。

　　智能建筑建筑管理系统（SmartIBMS）是东港商务中心智能化系统工程的重要组成部分，其作为整个大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行判断和处理，实现对各子系统的实时监视、控制与管理。

浙江舟山普陀东港商务中心集成运行平台选用智能建筑集成管理系统SmartIBMS软件。总包单位为浙大网新系统工程有限公司。

2.系统组成及功能

系统组成

　　本项目IBMS系统由一台SmartIBMS服务器、一台管理工作站组成，设立在东港商务中心中央控制室。集成范围包括：楼宇自控系统、消防报警系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、多媒体信息显示系统、智能照明系统、背景音乐和紧急广播系统、空调计费系统的监测及控制，实现集成的数据共享。

　　管理工作站以图形化信息中文界面，通过简单的操作，直观浏览各子系统的运行和报警信息，监视观察、控制整个系统运行情况。在整个商务中心局域网内的任何区域，只要能联通局域网的计算机/工作站，只需简单安装图形客户端软件，就可以快速浏览所有系统的状态。

监控内容

　　东港商务中心集成范围包括：楼宇自控系统、消防报警系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、多媒体信息显示系统、智能照明系统、背景音乐和紧急广播系统、空调计费系统。

系统功能

　　东港商务中心各子系统都具有独立的硬件结构和完整的软件功能，在实现底层物理连接和标准协议之后，由软件功能实现的信息交换和共享是系统集成的关键内容。系统核心服务器是整个BMS的信息中心，正常情况下，流通的主要是综合监视信息；发生紧急或报警事件时，及时传输报警。

系统主要完成以下功能：

1）物理上集成各个控制子系统；

2）图形化集中监视关键设备和关键点；

3）系统报警的集中监视和管理功能和切换画面提示；

4）关键数据的趋势显示和数据分析；

5）提供各子系统历史数据记录和查询；

6）实现各子系统间的协调优化运行等。

3.各子系统的集成及实现的功能

楼宇自控子系统

　　以图形化的方式主要对大楼的冷热源系统、空调系统、给排水系统、排风系统和风机盘管系统的监视和控制。

子系统选型：Honeywell 艾顿，采用2层结构的全BACnet协议控制器网络，上层网络控制器采用BACnet IP控制器，下接BACnet MS/TP的现场控制器。所有7个建筑的DDC控制器连接成1个完整网络。

接口方式：通过以太网 TCP/IP，通过BACnet IP协议和BA系统BACnet网络控制器连接；

协议说明：BACnet；

功能：监视BA 的工作状态（系统包括：空调系统，给排水系统，变配电系统，冷冻机组等）；

数据点：约3500点；图形界面以系统图和平面图2种方式组织。通过图形化界面显示各个设备的运行状态和参数变化和实时曲线。

火灾报警子系统

　　主要完成各楼层消防系统烟感、温感探测器，报警按钮等发出检测报警信号或故障信号时，在IBMS系统中，对每个楼层的报警系统信息进行整合，在图形界面上显示每个楼层探测器的报警或故障。当接受到消防系统报警时，报警信息界面将以文字方式显示报警的编号、位置等信息，同时以图形化界面显示对应楼层的报警闪烁。用户可以对报警信息进行确认查看。

系统选型：上海松江；

接口方式：通过串口 RS232和火警控制器通讯；

功能：报警信号，故障信号等报警和操作记录

数据点：约7200点。

视频监控系统

　　主要是对整个建筑物的安全进行实时的监控，东港商务中心的室外周界及各个建筑的进出通道、电梯厅、楼梯、电梯和楼层走廊均设有摄像机。

系统选型：Sobey全数字视频监控系统；

接口方式：通过网络与视频监控系统的NVR服务器连接；

功能：在任何安装系统客户端的计算机，都可以直接查看整个建筑的视频监控图像，系统以在图形化楼层平面上点击相应的监控位置按钮，系统将直接切换出实时的监控图像；

数据点：250摄像点；

防盗系统

　　主要是对整个建筑物的安全进行实时的监控，建筑各个进出通道均设有门磁和双鉴探头，当有人在设防的区域经过，或者设防的通道门的门磁显示门打开时，系统将在楼层界面上闪烁显示报警位置。

系统选型：Honeywell安定宝 Vista 120；

接口方式：通过网络与报警主机的网络通讯卡连接；

功能：以图形化的楼层界面直观地显示报警的位置，当防盗系统设防，系统在接受到报警信息时，系统首先在报警界面多媒体文字和声音显示报警的内容，同时切换楼层界面显示报警的位置，提高了处理报警的速度；

数据点：120监测点；

门禁系统

系统选型：汉军；

接口方式：通过网络读取门禁数据库取得记录信息；

功能：查询门禁系统的刷卡记录信息；

多媒体信息显示系统

系统选型：世纪同飞

接口方式：通过网络向多媒体信息显示系统的数据库写入相关楼宇自控等系统信息；

智能照明系统

主要完成对建筑内所有智能照明控制的回路的状态查看。

系统选型：Siemens；

接口方式：通过以太网 TCP/IP，通过OPC协议和智能照明系统上位监控计算机相连；

功能：所有状态和参数的实时监视，通过平面图直观显示每个照明回路的开关状态。

数据点：约1390回路；

背景音乐和紧急广播系统

主要完成对建筑内所有广播系统的音源和分区播放状态的实时显示。

系统选型：Bosch数字广播系统；

接口方式：通过网络与广播相连，通过SDK接口连接；

功能：图形化显示广播系统的音源和分区播放状态的实时状态。

数据点：约80分区；

空调计费系统

主要完成对空调计费数据的收费数据的报表、查询。

系统选型：上海拓展；

接口方式：通过网络与空调计费系统服务器连接，通过ODBC数据库接口连接；

功能：对空调计费数据完成报表。

4. 系统特点

4.1 系统集成的子系统多，点数达到13000点，

4.2 系统的实时性很高，系统的信息可以非常实时的显示。

4.2 提供综合的报警管理，所有系统的报警信息集中显示，辅助应急事件的快速处置。

5 结束语

　　东港商务中心IBMS系统共集成13000多个监控点，600多幅图形化监控画面。目前该项目已经通过近半年的试运行，系统运行稳定、良好。

　　作为的智能建筑系统集成软件产品的专业供应商，以自主知识产权的产品，结合国内智能建筑实施的经验，始终坚持最好产品和完善的服务。随着IBMS系统在众多工程中的应用，不断跟踪用户最新需求和使用建议，来完善和提高SmartIBMS集成软件的各项功能和技术性能指标，积极提高系统在管理应用方面功能，帮助用户提高使用的价值。