深圳沙井「特建发云海臻府」_云海臻府配套学校_云海臻府学区是什么学校

特建发云海臻府 沙井地块土地面积为29666.45㎡，规划总建筑面积118660㎡。A301-0583宗地配建不少于10976㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于23000元/㎡、最高售价不得高于24200元/㎡，最终竞得配建全年期自持租赁住房面积26000平方米。

温馨提示：因疫情管控本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约！！

开发商售楼处咨询/预约专线： 400-104-5142 中介勿扰！

云海臻府项目简介 楼盘信息

特建发·云海臻府：占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

项目名称：云海臻府

用地面积：29633.45平

建筑面积：161979.61平

最大层数：32/2

绿化率：40%

栋数：5栋

住宅面积：109760平

车位：约1000个

总户数：1448户

商品房：744套

自持：560套

安居：144套

位置：沙井街道国际会展中心片区

最新爆料户型及平面图：

※面积段89-105-120平米※

云海臻府更多效果图

东南视角

东视角

沿街商业

住宅立面

云海臻府应该是海洋新城里目前唯一的可售住宅项目。

海洋新城效果图

融创华发冰雪文旅城效果图

深圳国际会展中心

周边配套：

所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、商品房社区氛围目前一般，寄望未来迎来统筹规划。

交通配套：

云海臻府块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

教育配套：

周边有3块规划教育用地

项目自带幼儿园，目前周边教育资源相对缺乏，目前最近为翻身实验学校西校区，不过项目周边有3快教育规划用地，目前还没目前明确那个学校进驻。

商业配套：项目自带商业，目前周边暂无大型商场，未来或将依赖融创冰雪文旅城和会展湾的相关商业配套。

参考价格：项目为限价地，毛坯限价4.61万，精装加3000元/㎡约4.91万，预计项目大概也在这个范围。

沙井片区发展机遇

2021年9月6日晚，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。

扩容的范围几乎囊括了深圳西部全部沿海片区，按照目前的实际人口来算，此次扩容预计惠及300余万人。

根据规划，海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，毗邻全球第一大会展中心深圳国际会展中心，规划面积7.44平方公里。

海洋新城效果图

沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。实际上，按照最新的深圳城市规划，福海、沙井已经被定位为深圳西部城市级中心。

所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、中熙珑湾花园等，不过项目四周除了和一花园外，基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般，寄望未来迎来统筹规划。

项目与新国际会展中心中心隔河相望，目前离新国际会展中心最近的在建住宅项目，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约10-15分钟左右，围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，未来可享受一定红利。

温馨提示：因疫情管控本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约！！

开发商售楼处咨询/预约专线： 400-104-5142（中介勿扰）

开发商金牌销售顾问：（微信号：134 1065 1452 李小姐）

免责声明🔉：以上信息仅供参考，所有图文资料及说明请以政府最终批文及双方现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将第一时间处理。返回搜狐，查看更多