上回说了崖州湾板块的价值，今天和大家聊一聊崖州湾板块的房价天花板，是哪一个楼盘。

一直被称呼为三亚“房价地板”的崖州湾板块，它们的房价天花板到底是多高呢？

大家先猜猜，在三亚均价35000元/㎡的新房，位于哪个区域？

没错，在三亚市区，天涯和吉阳板块。

可是，在崖州湾，三亚璞海的新房均价也达到了35000元/㎡。

知道这个价格出现在崖州湾，我也很吃惊，因为这出现在新房均价2万+元/㎡的崖州湾，颠覆了我的认知。

在我们的印象中，崖州湾的房价位于三亚鄙视链的底端。如果把三亚比喻成鱼塘，海棠湾则是大鲨鱼，三亚湾是马鲛鱼，崖州湾只是小虾米。

Part 01

三亚璞海

既然故事是从崖州湾的璞海开始的，那咱们就先从璞海说起。

摊牌了，崖州湾的房价天花板，就是三亚璞海均价35000元/㎡的房子。

虽说三亚璞海新房均价达到了35000元/㎡，但具有一定的特殊性。因为这里都是海景房，离海边不远，出门约200米即可在沙滩漫步，看海上日出。

其中高层可以看海的房子310万起，底层不看海的房子260万起。

目前只剩88㎡的房子在售，户型方正，空间明亮，餐厨一体化设计，动静分区合理，长期居住会很舒适。

小区规划建筑5栋楼，其中1号楼、5号楼为五星级温德姆酒店；1号楼配备多功能厅、宴会厅、全日制餐厅、海景法式餐厅、小型酒店宴会厅、健身房和下午茶吧，顶层有星空酒吧。

2号楼一层配备瑜伽室、禅意室、超市；3号楼一层配备儿童游乐室、曲艺室、棋牌室；4号楼一层配备干洗店、咖啡书吧、艺术展廊。

Part 02

三亚崖州湾的房子值得买吗？

目前来看，崖州区共有6个楼盘在售。其中，除了三亚璞海与保利浅海时光里的海景房，均价3万+；其他4个楼盘，海垦顺达花园、招商雍华府、三亚金茂湾、保利崖州湾等，均价都是2万出头。

崖州湾综合区域位置、资源优势之外，其性价比是它最大的优势。主打海景房的三亚璞海和保利浅海时光里，相比三亚湾、海棠湾、亚龙湾的海景房，房价都属于地板水平。崖州区其他楼盘的住宅产品，相较于三亚吉阳、天涯、海棠区的普通住宅，房价也是在底端的。

对于在崖州湾科技城上班的高层次人才，除了安居房，对配套有一定要求的，预算充足的购房人群来讲，这四个普通住宅产品还是比较合适的。如果是来旅居度假的，选择海景房比较合适。

崖州湾有着自己的特色与价值体系，一个区域的房价天花板，代表着人们对于这个区域的价值判断。

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