总用地1237.2公顷！房山一地的详细规划解读来了！涉及交通住房等配套设施建设
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北青社区报房山版记者从北京市规划和自然资源委员会房山分局获悉，良乡大学城主园区、拓展东区街区控规获批，详情如下👇
近日，《北京房山区良乡大学城主园区FS00-0117～0124街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》《北京房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125～0127街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称 《良乡大学城控规》）正式获批。
此项工作是落实北京城市总体规划及房山分区规划的具体实践，为房山区2022年入市供地任务、良乡大学城重点功能区建设提供了有力的规划支撑。
一、规划主要内容
良乡大学城位于房山新城良乡组团东南，是全市两个高教园区之一。
本次规划总用地1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。
《良乡大学城控规》全面落实总体规划和分区规划的相关要求，对标世界一流，以问题为导向，将“打造世界一流的科教及产业融合新城”作为良乡大学城的发展目标。
通过优化提升主园区科教及综合服务功能，加快形成拓展区科技创新、科创服务等功能，实现科技创新功能由主园区向拓展区的延伸，构建形成“一带、双心、两区”的空间格局，全力实现由“园”到“城”的转变。
二、规划创新特色
规划策略方面。
《良乡大学城控规》突出结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的特点特色，聚焦产学研用一体、校城深度融合、服务设施完善、宜居环境建设四项重点任务。
一是重点完善产学研用链条，促进校城深度融合。
主园区设立校城融合共享区，补充城市发展的多元化需求；拓展东区布局研发设计、总部经济、中间试验等功能，协同构建30分钟创新圈。
二是重点完善各类配套功能，实现区域职住平衡。
在现状基础上补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖；
统筹良乡组团存量住宅，优化职住平衡，满足高校教职工、本地回迁村民、产业就业人口的住房需求。
三是重点提升基础服务设施，营造舒适宜居环境。
围绕轨道大学城站建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，高标准落实“小街区、密路网”理念，改善交通微循环，提升路网密度。
四是重点构建蓝绿生态空间，营造学府家园风貌。
以大学城景观带为核心，构建蓝绿交织、城绿融合的大生态体系，提升大学城景观带的公益性和共享度，促进校城文化融合。
实施策略方面。
一是合理安排实施时序。
主园区近期重点保障高校核心项目落位，建成大学城站轨道微中心，开展城市道路降级和众创空间建设，完成大学城景观带综合提升；
拓展东区积极稳妥推进土地一级开发，重点推进产业用地建设，推动基础教育设施落地。
二是深化体制机制创新。
依托园区理事会平台优势，探索土地规划、财税金融、科技成果转化等方面制度创新；
统筹区级部门服务功能，主动“向前一步”，加大对入驻高校的服务和引导力度，及时解决校园开放共享等重点难点问题。
建设良乡大学城，是落实新一版北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平，加快建设国际一流的和谐宜居之都具有重要意义，也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对房山新城高质量发展起到重要推动作用。
下一步，将认真落实批复精神，抓好规划的组织实施和规划实施中的深化细化，切实提高控规统筹实施水平，引导区域有序发展。
北青社区报房山版
abcd13579v（微信号）
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